Historisches Baudenkmal in ausgezeichneter Innenstadtlage, nahe am Deich gelegen

Makrolage: Bremerhaven liegt im Norden Deutschlands, wo die Weser in die Nordsee mündet. Eine Stadt am Wasser mit maritimem Flair. Die Lage verbindet hanseatische Tradition mit der Dynamik einer modernen Hafenstadt. Durch die Nähe zu Bremen und die gute Anbindung über die A27 ist Bremerhaven bestens in die Metropolregion Nordwest eingebunden. Der Hafen prägt die Stadt und macht sie zu einem Tor zur Welt. Zugleich wächst Bremerhaven als Standort für Wissenschaft, Offshore-Energie und Tourismus. Die Nähe zur Nordsee, das maritime Ambiente und die frische Seeluft verleihen der Stadt eine besondere Lebensqualität. Mikrolage: Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund vier Gehminuten entfernt. Auch die Hochschule ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, sowie das Theater in der Gartenstraße in unter 2 Minuten. Die beliebte Alte Bürger mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. So verbindet die Gildemeisterstraße die Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße mit der Nähe zu den wichtigen Zielen des Bremerhavener Stadtlebens, eine besondere Lage für eine einzigartige Immobilie.

Dieses historische Baudenkmal mit einzigartigem Charakter liegt in zentraler Bremerhavener Lage. Diese außergewöhnliche Villa im Jugendstil in der Gildemeisterstraße 4 verbindet historische Architektur mit einer besonderen innerstädtischen Wohnlage. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit Abstellräumen:Parterre: 120qm 3 Zimmer;EG: 170qm 5 Zimmer;1.OG: 170qm 5Zimmer;2.OG: 160qm 5 Zimmer.DG: 60qm AbstellräumeAls Teil einer denkmalgeschützten Wohnhausgruppe aus der Gründerzeit besitzt das Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und eine besondere architektonische Ausstrahlung. Die historische Bausubstanz und die stilvollen Details machen dieses Haus zu einer Immobilie für Liebhaber, die das Besondere abseits klassischer Neubauten suchen. Statt austauschbarer Architektur erwartet Sie hier ein Gebäude mit Geschichte, Persönlichkeit und einem ganz eigenen Charme. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Ambiente und urbaner Lebensqualität: Die ruhige und gepflegte Gildemeisterstraße liegt zentral und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, während das Haus selbst eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien – ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Adresse.

Weitere AusstattungsangabenBadausstattung: Dusche, Fenster.Abstellraum: vorhanden.

SonstigesDie Villa ist voll vermietet. Die Nettomiete beträgt 55.536 Euro jährlich. Die steuerliche Sonderabschreibung für diese Immobilie erfolgt nach §7h / §7i EStG.FlächenangabenWohnfläche: 620 m²Grundstücksfläche: 529 m²StichworteAnzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026