Charmantes, kernsaniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Nieder-Gemünden

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Gemünden und verfügt damit über eine **hervorragende Mikrolage**. Direkt gegenüber liegen das Gemeindeamt, die Kirche, ein kleiner Park und ein Restaurant. Auch Bahnhof und Post sind mit einer Entfernung von nur rund 50 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen. Gleichzeitig verleiht das gewachsene Umfeld dem Haus einen besonderen Charme.

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit einer umfassenden und hochwertigen Renovierung. Das Haus wurde nahezu vollständig modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich wenige Restarbeiten sind noch erforderlich.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Gemünden: Direkt gegenüber befinden sich das Gemeindeamt, die Kirche, ein kleiner Park sowie ein Restaurant. Bahnhof und Post sind zudem nur ca. 50 Meter entfernt.

Eine charmante Immobilie mit hochwertiger Ausführung und einer besonders guten Mikrolage innerhalb von Gemünden.

Das Haus wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch renoviert. Die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasserzu- und Abflussleitungen wurden vollständig erneuert. Die Badezimmer wurden modernisiert und sämtliche Böden mit neuen Belägen ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Wände und Decken vollständig mit Gipskarton verkleidet und mit Mineralwolle gedämmt. Dadurch wurde die Immobilie technisch und optisch umfassend auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide, hochwertige Bauweise, den charmanten Charakter des älteren Gebäudes und den bereits weit fortgeschrittenen Renovierungszustand. Lediglich wenige Restarbeiten stehen noch aus.
Aktuell ist die Immobilie von Innen leer.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen