ruhig + nahe U-Bahn Grenzallee --- MFH mit 11 Wohneinheiten + Ausbaupotenzial

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, etc. im direkten Umfeld



Entfernungen:


- Bushaltestelle: ca. 240 m

- U-Bahnhof Grenzallee: ca. 400 m

- Tempelhofer Feld: ca. 2,4 km

- Bahnhof Südkreuz: ca. 6,4 km

- Autobahnanschluss (A100): ca. 400 m

- gepflegtes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit derzeit 11 Wohneinheiten

- Aufteilung gemäß WEG bereits 1999 erfolgt

- Wohnungen überwiegend mit Balkon

- Dachgeschossausbau lt. Verkäufer möglich (ca. 120 m²)

- derzeitige Jahresnettokaltmiete: 60286,- EURO

- Gas-Etagenheizungen

- vollunterkellert

- bereits durchgeführte Sanierungen:

Dach (vor ca. 20 Jahren)

Frischwasserleitungen (vor ca. 10-15 Jahren)

Abwasserleitungen (teilsaniert)

Gasetagenheizungen (vor ca. 2-5 Jahren)

Wohnungen (teilsaniert bis vollständig saniert)

PV-Anlage (vor ca. 10-12 Jahren)





Bestand:


- 11 Wohneinheiten

- ca. 698 m² Wohnfläche

- ca. 818 m² Gesamtnutzfläche





Ausbaureserve lt. Verkäufer:


- Dachgeschoss (ca. 120 m²)

- Statik + Pläne zum Ausbau (von ca. 2004) bereits vorliegend





derzeitige Aufteilung:

Erdgeschoss:


- zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit kleiner Terrasse (eine hiervon derzeit als Maisonette genutzt)




1. Obergeschoss:


- 2-Zimmerwohnung (derzeit als Maisonette mit EG genutzt)

- 4-Zimmerwohnung mit Balkon




2. Obergeschoss:


- zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon

- 1-Zimmerwohnung mit Balkon




3. Obergeschoss:


- zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon

- 1-Zimmerwohnung mit Balkon




Dachgeschoss:


- kleines Appartement

- Ausbaureserve




Kellergeschoss:


- Kellerabteile

- Hausanschlussraum





Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur
vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !





Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.