idyllisch + stilvoll + extravagant + großzügig --- strandnah + stadtnah für Anspruchsvolle

- Kita + Einkaufsmöglichkeiten + ärztliche Versorgung + Apotheke --- im nahen Umfeld





Entfernungen :


- Bushaltestelle: ca. 170 m

- Stadtgrenze Rostock: ca. 2,8 km

- Straßenbahnhaltestelle: ca. 3,8 km

- Warnemünde: 4,5 km

- S-Bahnhof Lichtenhagen: ca. 4,5 km

- Bahnhof Warnemünde: 7,1 km

- Rathaus Rostock: 13,8 km

- Hauptbahnhof Rostock: ca. 13,9 km

- großzügiges, individuelles, gepflegtes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise + massiv verklinkerter Fassade mit Nebengelass

- teilmodernisiert:

2020: neue Gaszentralheizung
2022: Erneuerung des Bades + Außenanlagen
2024: Renovierung von Wohnzimmer + Küche

- bezugsfreie Übergabe

- ruhig - in gepflegtem Umfeld - jedoch nahe am Ortszentrum

- Verwendung hochwertiger und stilvoller Materialien

- großer, modern gestalteter Wohn- / Essbereich mit Blick auf den stilvoll und eindrucksvoll angelegten, parkähnlichen Außenbereich

- riesiger, optisch reizvoller und individuell gestalteter Schwimmteich - Blickfang des Außenbereichs

- großzügige und markante, teilüberdachte Süd - Westterrasse direkt vom Wohnbereich begehbar mit Blick auf den Schwimmteich

- Innensauna + romantische Außensauna

- Zentralheizung mit Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage (zur Stromerzeugung)

- Carport + beheizte Garage (derzeit als Wirtschaftsküche genutzt)

- optimale Anbindungen + Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld

Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.





Erdgeschoss (ca. 184 m²):


- großzügiger, stilvoller Wohnbereich (ca. 51 m²) mit Kamin + offener Küche + direktem Terrassenzugang

- 5 separate Zimmer (jeweils zwischen ca. 10 m² - ca 18 m²)

- Bad mit ebenerdiger Dusche





Obergeschoss (ca. 78 m²):


- großer, individueller, offener Bereich (ca. 40 m² - derzeit als Hobbybereich genutzt)

- Bad

- 2. Sauna

- 2 separate Zimmer (ca. 10m² + ca. 15 m²)





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Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
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