Renditeobjekt mit Restarbeiten

Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Exklusive Investitionschance im Zentrum von Chemnitz: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 85 bis 144 m² wartet auf neue Eigentümer.

Highlights

Wohneinheiten: 5 Wohnungen von 85-144 m², hochwertig ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, aktuell sind 2 davon vermietet.
Außenbereiche: Balkone ohne Geländer; Geländer müssen noch gekauft und montiert werden
Zuwegung: Durchfahrten sind noch zu verputzen bzw. fertigzustellen
Grundstück: Großes Areal mit 9 Parkplätzen für PKW
Heizung: Moderne Fernwärme
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster in den Wohnungen
Innenausbau: Malerarbeiten im Treppenhaus und Kellerverschläge stehen noch an
Bau- und Sauberkeit: Bauschutt vom Boden und Keller muss entfernt werden
Lage und Ausstattung: Exklusive Lage im Zentrum von Chemnitz mit hochwertiger Ausstattung
Grundstücksanteil: 50% des Kaufpreises
Warum investieren

Zentrale Lage erhöht Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial
Modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien
Vielseite Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Renditepotenzial
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Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Objektnummer: 775StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen, modernisiert: 2023