Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Inmitten des lebendigen Stadtteils Haslach im Südwesten Freiburgs befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Der unmittelbare Zugang zum Mooswald, einem der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs, macht diesen Standort besonders, nicht nur für Familien, sondern für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Ausgedehnte Spazierwege, Radrouten und grüne Ruhezonen laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für junge Familien besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen die Freiburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist erreicht das Stadtzentrum in kürzester Zeit über gut ausgebaute Radwege.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 614 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem gepflegten Garten sowie einem ansprechend angelegten Vorgarten. Innerhalb des bestehenden Bebauungsplans lässt sich das Gebäude mit weiteren Zu- und Anbauten individualisieren. Das Haus stammt aus dem Jahr 1962 und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen zwei ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen. Eine großzügige Terrasse verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Garten und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erstreckt sich ein überdachter Südwest-Balkon über die gesamte Hausbreite und eröffnet einen weiten, unverbauten Blick auf den Schönberg. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze im hinteren Grundstücksbereich ermöglichen komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus.

- Großes Grundstück mit viel Grün
- Aktuell 4 Zimmer, aufteilbar in weitere
- Zwei Hobbyräume im Dachgeschoss
- Sonnige Terrasse und breiter Südwest-Balkon
- Weitblick auf den Schönberg
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV

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++++++++++++++++StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.81, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz vom Zentrum: 6.51