Entwicklungsfähiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garage in Hohenleipisch - Kaufpreis verhandelbar

Hohenleipisch liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Gemeinde ist von einer gewachsenen Bebauungsstruktur geprägt und bietet insbesondere für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, interessante Perspektiven.

Die umliegenden Orte sowie die Städte Bad Liebenwerda und Elsterwerda sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Dieses entwicklungsfähige Wohnhaus befindet sich in Hohenleipisch und bietet auf einem Grundstück von ca. 501 m² eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig aufwerten möchten.

Das um ca. 1930 errichtete Gebäude verfügt neben den Wohnbereichen über weitere Flächen. 2 Wohneinheit von 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Weitere Flächen stehen für eine zukünftige individuelle Nutzung oder Neugestaltung zur Verfügung.

Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Kapitalanleger oder Interessenten mit einem individuellen Nutzungskonzept kann sich hier eine interessante Gelegenheit ergeben.

Aktuelle Nutzung und Vermietung:

Aktuell sind zwei Wohneinheit vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 400,- Euro.
Weitere Flächen und Nebenbereiche werden derzeit teilweise durch die Mieter genutzt beziehungsweise stehen leer und können perspektivisch neu gestaltet und einer entsprechenden Nutzung zugeführt werden.

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit überschaubarem Grundstück, vorhandener Bebauung und vielfältigem Entwicklungspotenzial suchen.

Die bestehende Vermietung sorgt bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig stehen weitere Flächen für eine zukünftige Nutzung und individuelle Gestaltung zur Verfügung.
Der Kaufpreis von lediglich 35.000 € berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf und schafft damit eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristige Entwicklung der Immobilie.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 191 qm wurde ursprünglich um 1930 errichtet. Auch die vorhandenen Nebengebäude stammen aus dieser Zeit. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine vorhandene Gasheizung mit Warmwasserbereitung.

Zum Objekt gehören darüber hinaus mehrere Nebengebäude sowie eine Garage. Die vorhandenen Gebäudestrukturen bieten damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Weiterentwicklung des gesamten Anwesens.

In den vergangenen Jahren wurden überwiegend erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine umfassende Modernisierung der Immobilie steht aus und ermöglicht es einem zukünftigen Eigentümer, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen neu auszurichten.

Der entsprechende Modernisierungsbedarf wurde bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Weitere Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Baujahr: ca. 1930
Wohneinheit: 2 Einheit vermietet
Kaltmiete: 400,00 € monatlich
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserversorgung 1991
Nebengebäude: vorhanden
Garage: vorhanden
Kaufpreis: 35.000,00 € verhandelbar

StichworteAnzahl der Wohneinheiten: 3