PROVISIONSFREI Idyllisches Wald- und Wiesengrundstück in Medingen bei Dresden - ideal für Handwerker

Die Lage bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, abseits von Verkehr und Lärm. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar:

Einkaufsmöglichkeit
Kindergarten
Schule
Bushaltestelle in der Nähe

Perfekte Anbindung:

A13, Abfahrt Radeburg: ca. 20 km, ca. 15 Minuten mit dem PKW
A4, Abfahrt Ottendorf-Okrilla: ca. 15 km, ca. 10 Minuten mit dem PKW

Wichtige Ziele in Reichweite:

Boschwerke Dresden: ca. 25 km, ca. 30 Minuten mit dem PKW
Zentrum Dresden: ca. 20 km, ca. 25 Minuten mit dem PKW
Flughafen Dresden (DRS): ca. 13 km, ca. 10 Minuten mit dem PKW

Hier erwartet Sie ein einzigartiges, freistehendes Wald-Wohngrundstück mit Wiese von 18.004 m² in Medingen bei Dresden - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Abstand vom Alltag suchen. Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche sowie ein Nebengebäude. Das nächste Einfamilienhaus liegt mindestens 50 m entfernt, wodurch absolute Privatsphäre garantiert ist. Das eingezäunte Grundstück ist bequem über einen befestigten Weg von der Nebenstraße erreichbar und grenzt an kein unmittelbar bebautes Nachbargrundstück. Es ist nicht einsehbar.

Dieses großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für:
Handwerker
Kleintier- oder Tierhalter
Interessenten, die Aufforstungen oder sonstige Baumpflanzungen realisieren möchten

Baujahr und Zustand:

Das Haus stammt vermutlich aus den Jahren 1955/1956. Die Verkäuferin gibt an, dass ihre Großeltern 1956 eingezogen sind. Geheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung, in der Küche befindet sich ein Herd, der mit Kohle oder Holz betrieben werden kann - perfekt für Liebhaber traditioneller Wärmequellen.

Erschließung:

Trinkwasser: Kunststoffrohr in die Erde verlegt, frostsicher bis zum Gebäude (Verlegung etwa um 1995)
Strom: Neuer Zähler und neues Erdkabel bis zum Zähler; die innere Verkabelung stammt noch aus früherer Zeit, ist jedoch funktionstüchtig
Telekommunikation: Leitung direkt am Haus vorhanden

Rechtliche Hinweise:

Das Grundstück ist nicht als Bauland ausgewiesen. Das bestehende Wohnhaus darf als Wohnraum genutzt werden; Neubauten, Anbauten oder wesentliche Umbauten sind nicht zulässig (§§ 29 ff. BauGB, BauNVO).

Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltung der Bausubstanz sind zulässig, wobei die Identität des Hauses erhalten bleiben muss:

Instandhaltungsmaßnahmen (Inspektion, Wartung, Reparaturen) sind verfahrensfrei (§ 61 SächsBO)
Umbauten oder wesentliche bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung (§ 52 SächsBO)
Einfamilienhaus-Anwesen für Naturliebhaber zum Sanieren