Multifunktionales Gebäude mit reichlich Nebengelass, Sauna, Partyraum und Garten

Die Immobilie befindet sich in Ottendorf-Okrilla, einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Dresden (20 Autominuten bis Dresden-Stadtzentrum) . Die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Der Flughafen-Dresden Klotzsche ist nur 10 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnen und Funktionalität.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.075 m² in Ottendorf-Okrilla. Die Immobilie befindet sich an einer frequentierten Straße und überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung, zahlreiche Nebengebäude sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtambiente mit direktem Wasserzugang zur Röder.

Das ursprünglich um 1913 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert, modernisiert und instand gehalten. Sämtliche weiteren auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für generationsübergreifendes Wohnen oder Hobby- und Freizeitliebhaber.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses inklusive Einliegerwohnung beträgt ca. 260 m². Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch der Kellerbereich wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutzwert.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Gartenhaus, der möblierte Party- und Hobbykeller sowie die zahlreichen Lager- und Nutzflächen. Das Grundstück vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck mit liebevoll angelegtem Ambiente.

Der Bodenrichtwert des Grundstückes beläuft sich bereits auf ca. 193.500 €.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich technisch in einem ordentlichen bis guten Zustand.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2024
* Kleine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung mit privater E-Tankstelle, ebenfalls ca. 2024 errichtet
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss des Haupthauses sowie in der Einliegerwohnung
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Hochwertige Fliesenbeläge sowie teilweise Teppichboden
* Ordentlicher Zustand der Elektrik
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Teilweise ausgebauter Kellerbereich mit Hobby- und Partyraum
* Gepflegter Wellnessbereich mit Sauna
* Mehrere Garagen- und Lagerflächen

Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern stetig gepflegt und instand gehalten. Kleinere Renovierungsmaßnahmen können gegebenenfalls in einzelnen Nebengebäuden erforderlich sein.

SonstigesWohnfläche Haupthaus inkl. Einliegerwohnung

ca. 260 m²

Einliegerwohnung

ca. 43 m²

Gartenhaus mit Wellnessbereich und Sauna

ca. 56 m²

Hobbykeller / Partyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)

ca. 33 m²

Massive Garage mit Spitzdach

ca. 42 m²

Leichtbaugarage

ca. 18 m²

Waschmaschinenraum mit Heizungsanlage und Dusche

ca. 7,5 m²

Lagerflächen gesamt

ca. 72 m²

Grundstücksgröße

ca. 1.075 m²StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung