STILVOLL WOHNEN in Bremen-Walle – modernisiertes Reihenhaus mit Veranda und Garten

Das Haus befindet sich im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg, der zum Stadtteil Walle gehört. Das Quartier ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit kleinen Reihenhäusern und klassischen Bremer Häusern. Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehm nachbarschaftlichen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die übrigen Stadtteile.

STILVOLL WOHNEN in Bremen-Walle – modernisiertes Reihenhaus mit Veranda und GartenZum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1892 errichtetes Reihenhaus im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie mit erheblichem Aufwand umfassend modernisiert. Heute verbindet sie den gewachsenen Charakter eines klassischen Bremer Reihenhauses mit zeitgemäßer Technik und einem gepflegten Wohnambiente.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen modernen und einladenden Gesamteindruck. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Glaselemente und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geschützte Veranda. Eine Glasüberdachung, seitliche Glaselemente und eine vorhandene Markise machen diesen Bereich zu einem schönen und vielseitig nutzbaren Platz im Freien.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einem wandhängenden WC und einem geschmackvollen Waschtisch ausgestattet. Da das Haus keine Dachschrägen besitzt, lassen sich sämtliche Räume gut möblieren und optimal nutzen.Eine Besonderheit bildet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Die vorhandenen Räume verfügen über Fenster, Heizkörper und eine gute Stehhöhe. Neben klassischen Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschaftsflächen stehen damit vielseitig nutzbare Bereiche für Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Zwecke zur Verfügung. Ein WC ist auf dieser Ebene bereits vorhanden. Zudem bestehen die technischen Voraussetzungen für den Einbau einer zusätzlichen Dusche. Über einen separaten Ausgang gelangt man unmittelbar in den Garten.Der geschützte Hofgarten bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Das massive Nebengebäude ergänzt das Platzangebot des Hauses und eignet sich beispielsweise als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbybereich.Das Grundstück umfasst 134 m². Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich gepflegtes und technisch umfangreich modernisiertes Reihenhaus. Die Wohnbereiche können ohne größere Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

- Reihenhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1892- 134 m² großes Grundstück- umfassende Modernisierung im Jahr 2018- gedämmte Außenwände- dreifach verglaste Fenster- elektrische Rollläden- moderne Gas-Brennwertheizung, Baujahr laut Energieausweis 2020- neue Elektroinstallation- LAN-Verkabelung in den Wohnbereichen- hochwertiges Eichenparkett- gepflegte Nolte-Einbauküche- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit gr. Dusche- insgesamt drei WCs- geschützte Veranda mit Glasüberdachung- beheizbare Kellerräume mit Fenstern und guter Stehhöhe- massives Nebengebäude mit ca. 10 m² Nutzfläche

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.2.2036.Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1893.Die Energieeffizienzklasse ist D.WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!Hinweis: Bei einigen Anbietern kann unsere Exposé-E-Mail versehentlich im SPAM-Ordner landen. Bitte prüfen Sie daher auch dort.WIDERRUFSBELEHRUNG:Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten ExposésBezugnach Vereinbarung