Exklusive Neubau-Wohnanlage in direkter Wasserlage - 16 Wohnungen vollvermietet - WEG möglich

Brandenburg an der Havel zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell bedeutenden Städten des Landes Brandenburg. Die direkte Wasserlage, die Nähe zur historischen Altstadt sowie die gute Anbindung an Berlin machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und begrenztem Neubauangebot in der Lage, sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum.Das nur wenige Gehminuten entfernte Bundesamt für Auswärtige Angelegenheiten, wird in den nächsten Jahren deutlich erweitert und stärkt den Standort zusätzlich und trägt zur Attraktivität der Mikrolage bei.

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Brandenburgs an der Havel.Zum Verkauf stehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser (Baujahr 2022) mit insgesamt 16 vollvermieteten Wohnungen in direkter Wasserlage. Das abgeschlossene Grundstück, die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem langfristig werthaltigen Investment.Die Wohnanlage überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, indexierte Mietverträge und eine mögliche WEG-Teilung, die zusätzlich strategische Möglichkeiten eröffnet.

Die wichtigsten Eckdaten:- Kaufpreis: 6.200.000 €- Faktor: 20,06- Rendite: 5,0%- Baujahr: 2022- 2 Mehrfamilienhäuser- 16 Wohnungen- Wohnfläche: 1710,94 qm- Jahresnettokaltmiete: 309.088 €- Vollvermietet- Indexmietverträge- KfW-55-Standarad- Wärmepumpentechnik- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden- Aufzug- Glasfaseranschluss- 16 Stellplätze (davon 4 Elektrostellplätze)- Vorbereitung Photovoltaikanlage- Bootsanleger möglich- abgeschlossenes Grundstück mit elektrischer Toranlage- kein kurzfristiger Investitionsbedarf