Einfamilienhaus für Paare oder kleine Familien - ruhig gelegen in Pfungstadt-Hahn

Pfungstadt-Hahn besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Wohnviertels, das besonders bei Familien und Naturfreunden sehr beliebt ist.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den Tag im Freien zu verbringen, denn die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Pfungstadt oder auch größere Städte wie Darmstadt zu erreichen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Pfungstadt-Hahn mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz - ruhige Lage & gut geschnitten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine sonnige Südwest-Terrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1999 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und modernen Komfort legen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet. Der Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist - perfekt für Ordnung und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe des Hauses ist vorhanden.

Objektdetails im Überblick:

- Baujahr 1999
- Wohnfläche ca. 82m²
- Grundstück ca. 120m²
- Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
- Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette

- Gaszentralheizung (Energiequelle)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- 1 Stellplatz

Gepflegter Zustand, regelmäßige Instandhaltung

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen