Freistehendes Wohnhaus mit Garage auf Eckgrundstück in Mühltal

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mühltal-Nieder-Ramstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestellen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Darmstadt sowie die umliegenden Gemeinden ist hervorragend, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv ist.

Die reizvolle Umgebung des Naturparks Bergstraße-Odenwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mühltal-Nieder-Ramstadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde durch Anbauten in den Jahren 1962 und 1971 erweitert und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Das Haus verfügt über insgesamt mehrere Wohn- und Nutzräume auf einer Ebene sowie zusätzliche Flächen im Anbau. Durch die Erweiterungen entstand ein großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstückslage. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, verkehrsarmen Anliegerstraße und liegt dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum sowie von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die vorhandene Garage sowie die befestigten Zugangs- und Hofflächen ergänzen das Angebot. Die übrigen Grundstücksflächen sind gärtnerisch angelegt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Das Objekt befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet daher eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder gegebenenfalls Erweiterung nach den geltenden baurechtlichen Möglichkeiten.

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1954
Erweiterungen 1962 und 1971
Grundstück ca. 462 m²
- Garage Baujahr 1959

- Teilunterkellerung

- Kellerzugang von außen

- Massivbauweise

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- Außenfassade mit Putz und Klinkersockel

- Isolierverglaste Aluminiumfenster

- Öl-Zentralheizung (Einbau 1991)

- Warmwasser über Elektrogeräte

- Gartenfläche

- Ruhige Wohnlage

Sonstiges**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.**StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen