Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Peißenberg Wörth

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peissenberg Wörth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken oder Ärzte befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur wenigen Gehminuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet Ammer sorgt für entspannte Spaziergänge in der Natur und bietet perfekte Grundlagen für Sport und Freizeitgestaltung.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,27 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnraum und ruhiger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur vor Ihrer Türe.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Peißenberg Wörth. Die Anlage wurde stets modernisiert und instand gehalten.
Neben neuen Kunststofffenstern, einer Fassadensanierung sowie der Erneuerung der Heizungsanlage wurden auch eine Dachsanierung sowie die Sanierung der Garagen bereits vorgenommen.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begrüßt.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht.
Die Küche geht fliessend in das ausladende Wohnzimmer über. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. An heissen Sommertagen steht Ihnen hier eine neuwertige, elektrische Markise zur Verfügung uns sorgt für angenehme Beschattung.
Zwei weitere Schlafzimmer sorgen für gefälliges Wohnambiente und gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Zur Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum mit Licht und Strom, ein großzügiges Abteil im Dachspeicher sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht und Strom. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche bietet Platz für die eigenen Waschmaschine, wenn Sie diese nicht im eigenen Badezimmer möchten. Zudem existiert ein Fahrradraum.

Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeister betreut.
Bei Kauf wird die Wohnung geräumt und ist frei zum Selbstbezug. Auf Wunsch kann jedoch auch der derzeitige Mieter (Krankenhaus) übernommen werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 245.000 € + Kaufpreis Garage 15.000 € = Gesamtkaufpreis 260.000 €

- Gepflegte und fortlaufend renovierte Wohnanlage
- Attraktiver Grundriss mit großzügigen Zimmern
- West-Balkon
- Elektrische Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Keller
- Speicherabteil
- Attraktive Infrastruktur und Laufreichweite

Provisionshinweis2.38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.SonstigesProvisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern