Zinsen hoch? Hauspreis runter! Das schlüsselfertige massa Aktionshaus inkl. Grundstück

Eine moderne Infrastruktur, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, alles was Familien zum angenehmen Leben und Wohnen brauchen, finden Sie in Gnoien. Zahlreiche Spielplätze bieten den Kindern viel Spaß und Bewegung. Die Kindertagesstätte "Märchenland" befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und großem Spielplatz. Die Kinder spielen und lernen in einem Krippenbereich, in drei altersgemischten Kindergartengruppen, einer Vorschul- und einer Hortgruppe. In "Wenke's Kinderstube" bei Tagesmutti Wenke Burr werden ebenfalls Kinder bis zum 3. Lebensjahr aufgenommen und betreut.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 149 m² Netto-Grundfläche nach DIN 277 bietet das Haus viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der ausgebaute Dachbereich bietet eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,50 m und sorgt dadurch für ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.

Das geräumige Tageslichtbad bietet viel Komfort und kann nach individuellen Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet werden. Die helle und moderne Gestaltung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Eine Raumhöhe von 2,50 m sowie große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum und noch mehr Nutzfläche besteht zudem die Möglichkeit, das Haus um einen Keller zu erweitern.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Effizienzhaus 55 gehört bei uns bereits zum Standard. Selbstverständlich sind auch die Standards Effizienzhaus 40 und Effizienzhaus 40 Plus möglich, wenn Sie besonderen Wert auf eine noch höhere Energieeffizienz legen.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?

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- Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche massa haus

In diesem Angebot bereits enthalten:

+ der Grundstückspreis
+ schlüsselfertiges Haus
+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ Effizienzhausstufe 55 nach GEG
+ Bodenplatte inkl. Frostschürze
+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten
+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände
für ein angenehmes Raumklima
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert
+ Aluminium-Rollläden
+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
+ Sanitärrohinstallation
+ Heizungs- und Lüftungsmontage
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenaufstellung
+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ inkl. Ausbaumaterialien und Trockenbauarbeiten
+ Blower Doortest
+ Energieausweis inklusive
+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter

zzgl. Sonderwünsche und Baunebenkosten:

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden