Wände voller Liebe - Bereit für Ihre schönsten Erinnerungen

Güstrow ist eine wunderschöne Stadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrer malerischen Natur und ihrer lebendigen Gemeinschaft begeistert. Hier kannst du dir den Traum vom eigenen Zuhause in einer Stadt erfüllen, die Tradition und Moderne perfekt verbindet.

Güstrow bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A19 und die Bahnlinie macht das Pendeln nach Rostock, Schwerin oder Berlin einfach und komfortabel. So hast du die Vorteile einer Stadt, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Die umliegende Seen- und Waldlandschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Wassersport. Hier kannst du in einer naturnahen Umgebung leben, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.

Ganz besonders an diesem Einfamilienhaus sind die beiden zueinander versetzten Baukörper, deren Pultdächer ebenfalls versetzt sind und so die Fassade aufbrechen - ein absoluter Hingucker. Innen können sich die Bewohner auf 160 m² und zwei Wohnebenen frei entfalten. Der Grundriss des Erdgeschosses ist weitgehend offengehalten. Die großflächigen Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich lenken den Blick nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide -, zwei Bäder und eine Galerie. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Platz; so können alle Bedürfnisse und Ideen Raum bekommen. Egal, ob du ein Homeoffice einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder einfach nur einen Rückzugsort für die Familie schaffen möchtest - in diesem Haus hast du die Freiheit, deine Wohnträume zu verwirklichen.

Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

?? Grundstückspreis
?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus nach GEG oder KFW 40+ (Aufpreis)
?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
?? Sockeldämmung der Bodenplatte
?? Klima-Plus Wände
?? Hochwertige Dachziegel
?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
?? Rollläden
??Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
??Elektroinstallation
??Sanitärrohinstallation
??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
?? Heizungsmontage
?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Blower Door Test
?? Energieausweis
?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden