Grenzenlose Freiheit: Wenn Wohnzimmer und Garten eins werden.

Schwaan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine besondere Lage an der Warnow. Verkehrstechnisch ist der Ort über die B103 sowie die A20/A19 schnell erreichbar, dazu bietet der Bahnhof Schwaan direkte Zugverbindungen nach Rostock (ca. 15 min) und Güstrow. Regionale Buslinien ergänzen den ÖPNV, Rad- und Wasserwege wie der Warnow-Radweg stärken die umweltfreundliche Mobilität.
Die Grundschule, die Regionale Schule, mehrere Kitas sowie Jugend- und Seniorenangebote schaffen eine solide soziale Bildungsstruktur.
Ärztliche Grundversorgung, Apotheke und verschiedene Therapiepraxen sind vorhanden; für komplexere medizinische Versorgung liegt die Unimedizin Rostock in kurzer Distanz.
Im Handel finden sich Supermärkte, Gastronomie und lokale Handwerksbetriebe. Viele Bewohner pendeln nach Rostock, wodurch Schwaan als ruhiger Wohnort mit guter Anbindung attraktiv ist. Wohngebiete reichen von Altstadthäusern bis zu neuen Siedlungen.
Besonders prägend sind die Warnow, die Auenlandschaft und die Möglichkeiten für Kanu- und Natursport. Kulturell sticht die Künstlerkolonie Schwaan hervor, die dem Ort ein besonderes Profil verleiht. Insgesamt verbindet Schwaan Natur, Geschichte und moderne Erreichbarkeit zu hoher Lebensqualität.

Ihr Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche 0152 07438168

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Alle Infos über Ihren Ansprechpartner:
Jens Fritzsche
mobil: 01520 7438168

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

?? Grundstückspreis
?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
?? Effizienshaus KfW 55 nach GEG oder KFW 40+ (Aufpreis)
?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
?? Sockeldämmung der Bodenplatte
?? Klima-Plus Wände
?? Hochwertige Dachziegel
?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
?? Rollläden
??Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
??Elektroinstallation
??Sanitärrohinstallation
??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
?? Heizungsmontage
?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Blower Door Test
?? Energieausweis
?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

SonstigesWir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept!
Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen.
Sie dürfen gespannt sein.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden