Der Rathenaupark vor Ihrer Tür – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Garage

Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die exklusiv über Engel & Völkers vermarktete Wohnung befindet sich in toller Elbnähe im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah am Puls der Stadt. Diese in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne-Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im “Mercado” Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultureinrichtungen und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park, sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Immobilie ist liegt im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg-Ottensen und die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb weniger Momente in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und der S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit.

Diese attraktive Wohnung in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Rathenauparks könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Das gepflegte Wohngebäude empfängt Sie mit einem großzügigen Entree und seinen für die Bauzeit typischen Ausstattungsmerkmalen. Von hier aus gelangen Sie bequem in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung, die Sie mit einem einladenden Eingangsbereich willkommen heißt. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden und entspannte Abende mit Freunden bei einem guten Glas Wein. Durch die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich und schafft damit einen angenehmen Wohncharakter. Der ursprünglich getrennte Wohn- und Küchenbereich wurde geöffnet und bietet heute eine moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt den dazugehörigen technischen Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen kommunikativen Essbereich mit Blick auf die umliegende Nachbarschaftsbebauung. Der angrenzende Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Wohnangebot ab. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte und lässt diese schnell und unkompliziert aus dem Blickfeld verschwinden. Ein eigener Kellerraum sowie ein mit für 25.000 € zu erwerbenden Garagenstellplatz auf dem rückwärtig gelegenen Grundstück lassen kaum Wünsche offen. Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einbauküche, Abstellkammer

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012