Ein Stadthaus, das Geborgenheit und urbanes Leben in Naunhof vereint. / Preis inkl. Grundstück

Verwirklichen Sie Ihre Vision von den eigenen vier Wänden! Als erfahrener Immobilienverkäufer freue ich mich, Ihnen dieses wunderbare Stück Lebensqualität im idyllischen Naunhof vorstellen zu dürfen.Auf einen Blick Grundstücksfläche: 586 m² Lage: Naunhof (beliebte, grüne und familienfreundliche Umgebung im Landkreis Leipzig) Ideal für: Ihr individuelles Traumhaus, ob modernes Einfamilienhaus oder gemütlicher BungalowWarum dieses Grundstück Ihr Herz höherschlagen lässt „Ein Haus ist aus Stein und Balken gebaut – ein Zuhause aber wird mit Händen und Herzen erschaffen.“ Natur pur vor der Haustür: Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage, die perfekt zum Durchatmen und Wohlfühlen einlädt. Naunhof ist bekannt für seine wunderschönen umliegenden Wälder und Seen (wie den Grillensee oder den Moridausee), die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Perfekte Balance: Hier wohnen Sie im Grünen und müssen dennoch auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Raum für Ihre Ideen: Mit großzügigen 586 m² bietet diese Parzelle Ihnen den idealen Freiraum für ein maßgeschneidertes Eigenheim inklusive eines sonnigen Gartens, in dem Kinder unbeschwert spielen und Sie laue Sommerabende genießen können.Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.Ein Stadthaus, das Geborgenheit und urbanes Leben vereint. Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.Wohlfühlatmosphäre auf jeder Ebene. Helle Räume, klare Linien und ein offener Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das atmet. Kleine Flächen, große Wirkung — jedes Zimmer ist so geplant, dass es Leben, Ruhe und Begegnung gleichermaßen ermöglicht.Für Familien und Paare mit Anspruch. Flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Komfort und Alltagstauglichkeit sind hier keine Kompromisse, sondern Standard.Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Bereich und direktem Zugang zur Terrasse.Schlafräume mit Rückzugsqualität; ein zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer.Praktische Extras wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und ein freundlicher Eingangsbereich erleichtern den Alltag.Moderner Baustandard mit energieeffizienten Lösungen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein dauerhaftes Wohlgefühl.• Wohnfläche: kompakt und effizient gestaltet• Offener Wohn-Ess-Bereich: lichtdurchflutet und einladend• Flexibles Raumangebot: ideal für Familie, Arbeiten und Gäste• Terrasse und kleiner Garten: privater Rückzugsort im Grünen• Zwei Bäder: mehr Komfort für den Alltag• Energieeffizienter Standard: zukunftsorientiert und wirtschaftlichStellen Sie sich vor, wie der Morgen mit Kaffee und Sonnenlicht beginnt, wie der Tag im offenen Wohnbereich seinen Rhythmus findet und wie der Abend auf der Terrasse in Ruhe ausklingt. Kinder, die im Garten spielen; Freunde, die spontan bleiben; Momente, die zu Geschichten werden. Das Stadthaus 100 ist nicht nur ein Gebäude — es ist der Rahmen für Ihr Leben.Der nächste SchrittIch begleite Sie persönlich von der ersten Beratung, über den Bauprozess bis zur Schlüsselübergabe und zeige Ihnen, wie aus Räumen ein Zuhause wird. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und erleben Sie das Stadthaus 100 — spüren Sie, wie es sich anfühlt, angekommen zu sein.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNGBaugrundgutachten durch ein geologisches InstitutBodenplatte & ErdarbeitenLuftwasserwärmepumpeFußbodenheizungRolllädenFensterfalzlüftungE-Auto-AnschlussVorrüstung Photovoltaikbodengleiche Dusche3-fachverglaste KlimaschutzfensterInnentüren in verschiedenen DekorenBad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie14 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 104 m² ab 255.980,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 586 m² für 205.100,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen