Stadthaus Flair 152 RE - Raum für Leben. Platz für Zukunft in Pehritzsch / Preis inkl. Grundstück

Haben Sie auch manchmal dieses Gefühl? Den Wunsch nach einem Ort, an dem die Zeit ein klein wenig langsamer vergeht. Wo Kinder noch unbesorgt draußen spielen können, die Luft nach Natur schmeckt und am Ende des Tages ein Zuhause auf Sie wartet, das ganz Ihnen gehört?

Als Ihr Hausberater von Town & Country Haus darf ich Ihnen heute einen echten Herzensort vorstellen: Ein wunderschönes, 536 m² großes Baugrundstück im idyllischen Pehritzsch (Gemeinde Jesewitz), das darauf wartet, mit Leben, Lachen und Ihren persönlichen Wohnträumen gefüllt zu werden.

Warum genau hier?

Pehritzsch vereint das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die reizvolle, naturverbundene Landschaft vor den Toren Eilenburgs und unweit der Lübschützer Teiche wohnen Sie hier in absoluter Wohlfühlatmosphäre. Und das Beste: Dank der hervorragenden Anbindung (die S-Bahn ab Jesewitz bringt Sie in nur rund 20 Minuten direkt in den Leipziger Hauptbahnhof) müssen Sie zwischen ländlicher Idylle und urbanem Puls keinerlei Kompromisse eingehen.

Hier entsteht kein anonymes Neubaugebiet, sondern eine echte Heimat für Familien, Paare und Visionäre, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Ihr Grundstück auf einen Blick:

- Fläche: 536 m² - perfekt geschnitten für Ihr Massivhaus mit sonnigem Garten, Terrasse und Platz zum Austoben.
- Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in einem neuen Wohngebiet.
- Perspektive: Umgeben von netten Nachbarn, viel Grün und einer intakten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Mit Town & Country Haus sicher ins eigene Glück

Ein Grundstück ist der erste Schritt - das Haus das Fundament Ihrer Zukunft. Mit uns bauen Sie nicht einfach nur Wände, sondern pure Sicherheit. Von der ersten gemeinsamen Ideenskizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie Hand in Hand. Verlassen Sie sich auf unseren einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen maximale Kosten- und Bauzeitgarantie bietet. Keine bösen Überraschungen - versprochen.

"Ein Haus wird aus Steinen gebaut - ein Zuhause aber aus Herzenswünschen."

Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen.
Wollen wir träumen? Melden Sie sich bei mir - ich zeige Ihnen gerne persönlich das Potenzial dieses wunderbaren Grundstücks und Ihr passendes Traumhaus von Town & Country Haus!

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Manche Häuser bieten Quadratmeter. - Dieses Haus schenkt Möglichkeiten.

Das Stadthaus Flair 152 RE verbindet moderne Architektur mit beeindruckender Großzügigkeit. Mit rund 154 m² Wohnfläche und zwei vollwertigen Geschossen ohne Dachschrägen genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumgestaltung - klar, offen und lichtdurchflutet.

Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl:

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses. Hier trifft man sich, hier wird gelebt, hier entstehen Erinnerungen. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick in Ihren Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag.

Ob Familienleben mit Kindern, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder Raum für Gäste - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Zimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich schenken. Das moderne Bad wird zur kleinen Wellness-Oase.

Ihre Highlights im Überblick:

? Ca. 154 m² Wohnfläche mit klarer, moderner Architektur
? Zwei volle Geschosse - keine Dachschrägen
? Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
? Flexible Raumaufteilung für Familie & Homeoffice
? Energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise
? Festpreisgarantie & umfangreiche Bauherren-Schutzbriefe

Das Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort für große Träume, mutige Pläne und sichere Zukunft.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Kapitel beginnen. Ich begleite Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Thomas Gerstner
Ihr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456
Email: thomas.gerstner@tc.de
https://thomas-gerstner.tc.de/

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden

Fensterfalzlüftung

E-Auto-Anschluss

Vorrüstung Photovoltaik

bodengleiche Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

Finanzierung-Summe-Garantie

14 Monate Festpreisgarantie

Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"

geprüfte Bau- und Montagevorschriften

unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

6 Monate Bauzeitgarantie

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 154 m² ab 310.560,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 536 m² für 89.900,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen