Grundstück da. Lieblingshaus dazu. - Flair 134 in Abtsdorf

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Mehr Raum für Familie, Leben und die besten Geschichten von morgen.
Das Town & Country Flair 134 verbindet modernes Familienwohnen mit einer klaren, zeitlosen Architektur und jeder Menge Möglichkeiten, das Zuhause ganz persönlich zu gestalten.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich - der Ort für gemeinsames Frühstück, lange Abende mit Freunden, Kinderlachen und die ewige Diskussion, wer heute die Fernbedienung bekommt. Die geräumige Küche bietet ebenfalls viel Platz für Genuss, Gespräche und gemeinsames Kochen.
Im Obergeschoss entstehen persönliche Lieblingsplätze für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Dank verschiedener Grundrissvarianten lässt sich das Flair 134 flexibel an die eigenen Wünsche und Lebensphasen anpassen.
Ein Familienhaus mit Charakter - stilvoll, wandelbar und gemacht für das echte Leben.

- Town & Country Flair 134
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zeitlose und familienfreundliche Architektur
- offen und freundlich gestalteter Eingangsbereich
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- geräumige Küche
- viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl
- Elternschlafzimmer
- mehrere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Familienbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- offene Küche als Variante möglich
- zusätzlicher Kinder- oder Arbeitsbereich je nach Planung möglich
- Variante mit Ankleide verfügbar
- Speisekammer und zusätzliche Stauraumlösungen je nach Grundriss möglich
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 53.570 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 284.108 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1