Licht, Luft und Lebensart: Ihr Traumhaus "Flair 134 Novo" mit Panoramaanbau / Preis inkl. Grundstück

Das 668m² große Grundstück ist eines der letzten im aktuellen Baugebiet in der schönen Lutherstadt Wittenberg. Sobald dieses voll bebaut ist, folgt ein weiteres Baugebiet ganz in der Nähe.

Gern unterstützen wir Sie, sollten die hier angebotenen Grundstücke nicht gefallen, auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Suchen Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Charakter? Das Flair 134 Novo definiert modernes Wohnen neu. Es ist die perfekte Symbiose aus massiver Bauqualität und exklusiver Architektur - ein Ort, an dem Stil und Lebensqualität jeden Tag aufeinandertreffen.


Der Panoramaanbau: Ihr Platz an der Sonne

Er ist das absolute Highlight dieses Hauses: Der imposante Panoramaanbau. Durch die großflächigen Fenster strömt das Tageslicht förmlich herein und taucht Ihren Wohnbereich in eine warme, einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihren individuellen Stil verwirklichen: Wünschen Sie sich den Anbau puristisch verputzt oder lieber als markanten Design-Akzent mit edlem Revier-Klinker? Sie entscheiden, welche persönliche Note Ihr Traumhaus tragen soll.

Loft-Feeling und grenzenlose Freiheit

Im Inneren erwartet Sie ein Raumgefühl, das atmen lässt.
. Die Lofttür: Ein echter Hingucker! Sie schafft fließende Übergänge und verbindet Räume elegant miteinander, ohne sie zu trennen. Genießen Sie die Weite und Transparenz eines modernen, offenen Wohnkonzepts.
. Das Hebe-Schiebe-Element: Mit nur einem Handgriff verschwinden die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen. Holen Sie sich im Sommer den Garten ins Wohnzimmer und genießen Sie im Winter den freien Blick in die Natur - eine nahtlose Verbindung zu Ihrer Terrasse, die das Herz höher schlagen lässt.

Helligkeit bis unter das Dach

Auch im Obergeschoss setzt das Flair 134 Novo Maßstäbe. Das großzügige Panoramafenster verwandelt die Galerie in einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz. Es öffnet den Blick, sorgt für ein gesundes Raumklima und eine freundliche Stimmung, die Sie schon beim Aufwachen begleitet.

Exklusiv wohnen, sicher bauen

Das Flair 134 Novo beweist: Modernes Design und hohe Funktionalität müssen kein Widerspruch sein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lichtdurchfluteten Leben - natürlich mit der gewohnten Sicherheit unseres im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbriefes.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden

Fensterfalzlüftung

E-Auto-Anschluss

Vorrüstung Photovoltaik

bodengleiche Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

Finanzierung-Summe-Garantie

14 Monate Festpreisgarantie

Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"

geprüfte Bau- und Montagevorschriften

unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

6 Monate Bauzeitgarantie

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesSONSTIGES

Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 151 m² ab 340.341,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 668 m² für 90.180,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen