Das Raumwunder 100 Süd in Bad Schmiedeberg: außen kompakt, innen riesig / Preis inkl. Grundstück

Stellen Sie sich vor: Es ist ein lauer Sommerabend. Sie sitzen auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die frische Luft der Dübener Heide und schauen Ihren Kindern dabei zu, wie sie unbeschwert über den eigenen Rasen tollen. Kein Lärm, keine Hektik - nur Sie, Ihre Familie und das wohlige Gefühl, endlich richtig angekommen zu sein.

Mit 562 m² hat dieses Baugrundstück genau die perfekte Größe für Ihr neues Lebenskapitel. Es bietet reichlich Platz für Ihr individuelles Traumhaus, einen blühenden Garten und eine sonnige Terrasse. Dank der idealen Schnittmenge aus überschaubarer Pflege und ausreichend Freiraum bleibt Ihnen am Wochenende genau das, was zählt: meisterhafte Lebensqualität und Zeit für die Familie.

Warum Bad Schmiedeberg?
Weil Wohnen hier noch Erholung bedeutet. Das staatlich anerkannte Moor- und Mineralheilbad besticht durch seine idyllische Lage direkt am Naturpark Dübener Heide. Hier verbinden sich grüne Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur perfekt: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz - und die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr Weg ins Eigenheim - Sicher und entspannt mit Town & Country Haus
Ein Grundstück ist das Fundament, aber erst das richtige Haus macht es zu Ihrem Zuhause. Als Ihr persönlicher Baupartner von Town & Country Haus begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe:

Passgenaue Hausbau-Konzepte: Ob gemütlicher Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla - wir finden genau das Modell, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

Maximale Sicherheit: Mit unseren serienmäßigen Hausbau-Schutzbriefen sind Sie vor, während und nach dem Bau finanziell und qualitativ lückenlos abgesichert.

Sorgenfrei zum Festpreis: Wir bauen wertbeständig, regional und garantieren Ihnen eine transparente Kalkulation ohne böse Überraschungen.

Lassen Sie diesen Traum nicht länger auf der Wunschliste stehen. Grundstücke in dieser attraktiven Lage sind begehrt.

Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zukunftsprojekt starten!

Welcher Haustyp schwebt Ihnen für dieses Grundstück vor - eher ein praktischer, barrierefreier Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie?

Jetzt Kontakt aufnehmen und Beratungstermin vereinbaren - ich freue mich auf Sie!

Thomas Gerstner
Hauskaufberater (IHK)

Tel: 0178-6167456
email: thomas.gerstner@tc.de
Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - dem RAUMWUNDER 100 SÜD von Town & Country Haus.

Dieses schlüsselfertige Massivhaus im modernen alpenländischen Stil verbindet charmante Landhaus-Atmosphäre mit durchdachter, zeitgemäßer Architektur. Auf nur rund 70 m² Grundfläche schafft das kompakte Haus mit klassischem Satteldach ein überraschend großzügiges Wohngefühl: ca. 114 m² Wohnfläche und 4 Räume, die Platz für Familie, Arbeit und Rückzug bieten.

Lichtdurchflutetes Wohnen und offene Raumgestaltung Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht das Leben leicht: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und bilden das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Auf Wunsch lässt sich das Wohnzimmer mit einem Kamin ausstatten - für gemütliche Abende und ein warmes Zuhausegefühl.

Durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss Im Obergeschoss wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsorte für alle Generationen. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und alltagspraktisch gestaltet.

Kompakt, aber komplett Das RAUMWUNDER 100 SÜD bietet viel Wohnraum auf kleiner Fläche - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf effiziente, hochwertige Bauweise legen. Als schlüsselfertiges Massivhaus steht es für solide Qualität und langlebige Materialien. Auf Wunsch ist das Haus mit Keller oder als EnergieSparhaus erhältlich - für noch mehr Komfort und Nachhaltigkeit.

Ihr nächster Schritt Erleben Sie, wie viel Lebensqualität auf kleinem Raum möglich ist. Gerne zeige ich Ihnen das RAUMWUNDER 100 SÜD persönlich und berate Sie zu Ausstattungsvarianten und Fördermöglichkeiten. Town & Country Haus - Ihr Partner für sicheres, bezahlbares und liebevoll geplantes Wohnen.


Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden in EG und OG

Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)

Vorrüstung für E-Auto/Wallbox

Vorrüstung Photovoltaik

bodenebene Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

Finanzierung-Summe-Garantie

14 Monate Festpreisgarantie

Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"

geprüfte Bau- und Montagevorschriften

unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

6 Monate Bauzeitgarantie

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 114 m² ab 254.570,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 562 m² für 36.530,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen