Barrierefrei, modern, meins: Der Bungalow 92 in Liptitz/Wermsdorf

Ruhiges, idyllisches Dorflieben und eine hervorragende Anbindung an die sächsischen Metropolen schließen sich in Liptitz nicht aus. Der beschauliche Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsort-Gemeinde Wermsdorf kombiniert entschleunigtes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.Perfekte Anbindung an die Großstadt • Autobahn A 14: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt Mutzschen (A 14). • Leipzig & Dresden: Das Leipziger Zentrum sowie die Messe sind in ca. 35 bis 40 Autominuten erreichbar. Nach Dresden benötigen Sie rund 50 Minuten. • Bahnanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe in Dahlen (ca. 10 km) und Oschatz (ca. 15 km) bieten direkte Regional express-Verbindungen im Stundentakt nach Leipzig und Dresden. Infrastruktur & Alltag in direkter NäheIm Hauptort Wermsdorf (ca. 5 Minuten entfernt) sowie in den umliegenden Nachbarorten finden Sie alles für den täglichen Bedarf: • Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und lokale Dienstleister. • Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschule in Wermsdorf sowie weiterführende Schulen (Oberschulen, Gymnasien) im nahen Oschatz oder Grimma. • Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und das Fachkrankenhaus Hubertusburg direkt in Wermsdorf.Freizeit, Natur & LebensqualitätLiptitz liegt eingebettet in eine malerische Teich- und Waldlandschaft. Der Wermsdorfer Wald und das Dahlen-Wermsdorfer Waldgebiet gehören zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Sachsens und bieten unzählige Wander-, Rad- und Reitwege. • Highlights in der Umgebung: Das historische Schloss Hubertusburg, der Horstsee und Döllnitzsee (bekannt für das traditionelle Wermsdorfer Fischerfest) sowie das Naturbad Luppa für heiße Sommertage.

Ebenerdig, barrierearm, zukunftssicher: Der Bungalow 92 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche drei durchdachte Zimmer und ein geräumiges Familienbad – perfekt für Paare, Best Ager oder die kleine Familie. Auf einer Ebene mit der Natur genießen Sie hier ein ungezwungenes Wohnen ohne störende Hindernisse und ohne langes Treppensteigen. Die kompakte und effiziente Raumaufteilung ermöglicht maximalen Wohnkomfort bei kurzen Wegen im Alltag.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Breite, bodentiefe Terrassentüren verlängern den Wohnraum nahtlos in Ihren privaten Garten und schaffen ein helles, gemütliches Ambiente. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein helles Familienbad sowie ein praktischer Haustechnikraum runden das Raumangebot ab.Gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie den Bungalow 92 in wertbeständiger, massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus (EH 55, optional EH 40) – Stein auf Stein gebaut und inklusive der Sicherheit unseres umfassenden Hausbau-Schutzbriefs.Für ein persönliches Beratungsgespräch, Informationen zu passenden Grundstücken oder Ihr individuelles Hausangebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch unter der Telefonnummer 03491 – 45950.

Ihr Bungalow 92 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Auf rund 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene entfällt das Treppensteigen komplett. Auf Wunsch sind ein Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an. INKLUSIV-AUSSTATTUNG Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) Vorrüstung E-Auto/Wallbox Vorrüstung Photovoltaik Bodengleiche Dusche im Familienbad 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und BodenbelägeDas Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen