Offenes Wohnen unten, Rückzugsorte oben: Das Flair 110 für die ganze Familie.

Wohnen und Leben in Eilenburg & Doberschütz: Entpannt im Grünen vor den Toren LeipzigsDie Kombination aus der Muldestadt Eilenburg und der angrenzenden, idyllischen Gemeinde Doberschütz bietet den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an die Region Leipzig/Halle.Hervorragende Anbindung & Infrastruktur • Nahverkehr: Mit den S-Bahn- und Zugverbindungen ab Eilenburg und Doberschütz erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof schnell und komfortabel – ideal für Pendler. • Straßennetz: Über die B87 sowie die B107 besteht eine direkte und schnelle Anbindung nach Leipzig, Torgau und an die Autobahn A14. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken im Zentrum von Eilenburg sowie im Gemeindegebiet Doberschütz decken den täglichen Bedarf komplett ab.Familienfreundlich & Stark im Alltag• Breites Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (Oberschule und Gymnasium in Eilenburg).• Sicheres, ruhiges Umfeld für Familien mit einem aktiven Vereinsleben und starker Dorfgemeinschaft in Doberschütz.Freizeit, Natur & Erholung • Natur direkt vor der Tür: Die Lage am Rande des Naturparks Dübener Heide und die Landschaften der Mulde-Auen laden zu Radtouren, Wanderungen und Ausflügen ein. • Highlights in der Region: Das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) am Eilenburger Kiessee, der Tierpark Eilenburg und die umliegenden Wälder bieten Erholung pur für Jung und Alt.

Das Flair 110 bringt alles mit, was ein modernes Familiendomizil braucht: Eine klassische Architektur mit zeitlosem Satteldach, kombiniert mit einem intelligenten Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Durch die lichtdurchflutete Gestaltung und bodentiefe Fenster entsteht ein einladendes, warmes Wohngefühl.Erdgeschoss – Offenheit und Gemeinschaft: Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier findet das tägliche Familienleben statt – mit viel Platz zum Kochen, Entspannen und für gemeinsame Abende. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten einen direkten Blick sowie Zugang in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, die Garderobe sowie den Haustechnikraum.Dachgeschoss – Rückzug und Wohlfühlen: Über die Treppe gelangen Sie in das geschützte Obergeschoss. Hier befinden sich drei separat geschnittene Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bieten: ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer für Ihre Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Das großzügig geschnittene Familienbad bildet Ihre persönliche Wellness-Oase für den Start in den Tag.Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Ihr Flair 110 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist das Flair 110 auch mit Keller, Gaube sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie der durchdachte 4-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.INKLUSIV-AUSSTATTUNG FLAIR 110: • Klassische 1,5-geschossige Massivhaus-Architektur mit zeitlosem Satteldach • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Erdarbeiten und Bodenplatte für ca. 110 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen • Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Flächendeckende Fußbodenheizung in allen 4 Wohn- und Schlafräumen • Bodentiefe 3-fach verglaste Klimaschutzfenster für maximale Tageslichtausbeute • Rollläden an allen Fenstern • Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig) • Vorrüstung für E-Auto/Wallbox • Vorrüstung für Photovoltaik • Familienbad im Obergeschoss mit bodenebener Dusche UND separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Gehobene Sanitäreinrichtung, Bad und Gäste-WC komplett gefliest • Innentüren in verschiedenen DekorenDas Haus wird schlüsselfertig übergeben – das heißt: Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus, gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Das Besondere: Bei Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen