Traum vom Eigenheim: Ihr Bungalow 131 mit viel Platz in Gräfenhainichen!

Gräfenhainichen verbindet entspanntes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Stadt im Landkreis Wittenberg ist bekannt für ihre grüne Umgebung, geprägt von weitläufigen Wäldern und den nahegelegenen Seen der Dübener Heide sowie der beliebten Baggerstadt FERROPOLIS.Perfekte Infrastruktur & Lebensqualität Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Die lebendige Stadtgemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote im Grünen machen Gräfenhainichen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.Ausgezeichnete Anbindung Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von optimalen Verbindungen: • ÖPNV: Über den Bahnhof Gräfenhainichen haben Sie eine direkte und schnelle Zugverbindung (S-Bahn/RE) nach Lutherstadt Wittenberg, Bitterfeld-Wolfen, Dessau sowie Leipzig und Halle (Saale). • Straßennetz: Die Anbindung an die B107 und B100 sowie die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen.Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Kleinstadt, ohne auf die Flexibilität und Mobilität der nahegelegenen Zentren verzichten zu müssen.

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist eng mit dem Bedürfnis nach Freiheit, Geborgenheit und dauerhafter Lebensqualität verbunden. Der Bungalow 131 von Town & Country Haus vereint all diese Ansprüche in einem zeitlos eleganten Architekturkonzept. Als echtes Raumwunder richtet sich dieser beliebte Massivhaus-Klassiker an Bauherren, die keine Kompromisse eingehen möchten: Hier genießen Familien, Paare mit großem Platzbedarf und Best-Ager gleichermaßen den Komfort von rund 131 Quadratmetern durchdachter Wohnfläche mit 5 Zimmern, 4 nominellen Schlafzimmern und 1 Bad – vollkommen stufenlos, schwellenarm und barrierefrei auf einer einzigen Ebene.Das Wohnen im Bungalow bietet einen ganz besonderen Luxus, der im Alltag jeden Tag spürbar wird. Kein Treppensteigen im Alter oder beim Tragen von Wocheneinkäufen, keine unpraktischen Dachschrägen, die wertvolle Stellfläche für Schränke rauben, und keine verschenkten Flurflächen. Stattdessen überzeugt der Bungalow 131 durch eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, kurze Wege zwischen allen Lebensbereichen und eine direkte, harmonische Anbindung an den eigenen Garten. Durch große, bodentiefe Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität bietet.Ihr Bungalow 131 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Auf Wunsch ist der Bungalow 131 auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Die Ausstattung sowie der großzügige 5-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Ihr Bungalow 131 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist der Bungalow 131 auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie der großzügige 5-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.INKLUSIV-AUSSTATTUNG BUNGALOW 131 Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Erdarbeiten und Bodenplatte für ca. 131 m² ebenerdige Wohnfläche Luft-Wasser-Wärmepumpe Flächendeckende Fußbodenheizung in allen 5 Wohn- und Schlafräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig) Vorrüstung für E-Auto/Wallbox Vorrüstung für Photovoltaik Bodenebene Dusche im Hauptbad 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad UND separates Gäste-WC inkl. gehobener Sanitäreinrichtung, komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben – das heißt: Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus, gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Das Besondere: Bei Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen