Wo Licht das Glück trifft: Ihr Flair 110 in Bad Schmiedeberg / Preis inkl. Grundstück

Stellen Sie sich vor: Es ist ein lauer Sommerabend. Sie sitzen auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die frische Luft der Dübener Heide und schauen Ihren Kindern dabei zu, wie sie unbeschwert über den eigenen Rasen tollen. Kein Lärm, keine Hektik – nur Sie, Ihre Familie und das wohlige Gefühl, endlich richtig angekommen zu sein.Mit 562 m² hat dieses Baugrundstück genau die perfekte Größe für Ihr neues Lebenskapitel. Es bietet reichlich Platz für Ihr individuelles Traumhaus, einen blühenden Garten und eine sonnige Terrasse. Dank der idealen Schnittmenge aus überschaubarer Pflege und ausreichend Freiraum bleibt Ihnen am Wochenende genau das, was zählt: meisterhafte Lebensqualität und Zeit für die Familie.Warum Bad Schmiedeberg?Weil Wohnen hier noch Erholung bedeutet. Das staatlich anerkannte Moor- und Mineralheilbad besticht durch seine idyllische Lage direkt am Naturpark Dübener Heide. Hier verbinden sich grüne Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur perfekt: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz – und die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Ihr Weg ins Eigenheim – Sicher und entspannt mit Town & Country HausEin Grundstück ist das Fundament, aber erst das richtige Haus macht es zu Ihrem Zuhause. Als Ihr persönlicher Baupartner von Town & Country Haus begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe:Passgenaue Hausbau-Konzepte: Ob gemütlicher Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla – wir finden genau das Modell, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.Maximale Sicherheit: Mit unseren serienmäßigen Hausbau-Schutzbriefen sind Sie vor, während und nach dem Bau finanziell und qualitativ lückenlos abgesichert.Sorgenfrei zum Festpreis: Wir bauen wertbeständig, regional und garantieren Ihnen eine transparente Kalkulation ohne böse Überraschungen.Lassen Sie diesen Traum nicht länger auf der Wunschliste stehen. Grundstücke in dieser attraktiven Lage sind begehrt.Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zukunftsprojekt starten!Welcher Haustyp schwebt Ihnen für dieses Grundstück vor – eher ein praktischer, barrierefreier Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie?Jetzt Kontakt aufnehmen und Beratungstermin vereinbaren – ich freue mich auf Sie!Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Ein charmanter Blickfang. Geboren für die Entfaltung Ihrer Familie.Vergessen Sie das Gewöhnliche! Der Town & Country Flair 110 ist ein Haus, das man nicht nur bewohnt, sondern lebt und liebt. Auf 110 Quadratmetern entfaltet sich ein unvergleichliches Lebensgefühl – gebaut in unserer verlässlichen Massivhaus-Qualität, die Generationen überdauert.Das Licht als HauptdarstellerIhr Zuhause wird zur Bühne für das Tageslicht! Die bodentiefen Fenster sind mehr als nur ein Blickfang – sie fluten den gesamten Wohnbereich mit Licht, das Energie schenkt und eine Atmosphäre schafft, in der man sich sofort geborgen und weitläufig fühlt.• Der Familienmittelpunkt: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig miteinander verbunden und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die geräumige Küche wird schnell zum Herzstück, wo die besten Gespräche beginnen und der Duft von Zuhause in der Luft liegt.• Raum für alle Lebenslagen: Wir denken an morgen. Deshalb kann im Erdgeschoss ganz nach Bedarf ein weiteres Zimmer eingeplant werden – ideal als ruhiges Home-Office oder liebevolles Spielzimmer. Dieses Haus wächst flexibel mit Ihren Träumen!Großzügigkeit zum EntfaltenIm Flair 110 wurde Großzügigkeit nicht gespart: Die Zimmer – von Schlaf- über Kinder- bis hin zum Gästezimmer – bieten jedem Familienmitglied den individuellen Raum, den es zum Durchatmen und Entfalten braucht. Das Bad ist mehr als nur funktional; es ist Ihr kleiner Wellness-Rückzugsort.Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seinem zeitlosen Charme, sondern auch mit der Sicherheit, die Sie nur bei Town & Country finden. Denn wir schenken Ihnen mit unserem Hausbau-Schutzbrief die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus auf einem festen und sicheren Fundament steht.Das Flair 110 ist pure Lebensfreude, Stein auf Stein gebaut.________________________________________Möchten Sie sich die Grundrisse des Flair 110 ansehen und erfahren, wie wir diesen Charme und diese Flexibilität für Ihr individuelles Grundstück planen können?Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNGBaugrundgutachten durch ein geologisches InstitutBodenplatte & ErdarbeitenLuftwasserwärmepumpeFußbodenheizungRollläden in EG und OGFensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)Vorrüstung für E-Auto/WallboxVorrüstung Photovoltaikbodenebene Dusche3-fachverglaste KlimaschutzfensterInnentüren in verschiedenen DekorenBad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliestErdarbeiten und Bodenplatte sind inklusiveDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie14 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 121 m² ab 249.040,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 562 m² für 36.530,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen