Familienglück mit Stil - Stadtvilla 145 in Nudersdorf

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Nudersdorf der Lutherstadt Wittenberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage zu verwirklichen.
Nudersdorf überzeugt durch seinen ländlichen Charakter und ein entspanntes Wohngefühl. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Lutherstadt Wittenberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten gut erreichbar.
Auch die umliegenden Orte sowie die überregionalen Verkehrswege sind bequem zu erreichen. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Paare und alle, die sich ein modernes Zuhause in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld schaffen möchten.

Sieht elegant aus. Darf sich aber trotzdem nach Zuhause anfühlen.
Die Town & Country Stadtvilla 145 verbindet klare Architektur mit einem modernen Wohnkonzept und jeder Menge Raum für echtes Familienleben.
Schon der helle Eingangsbereich mit Galerie und großen Fensterflächen schafft ein besonderes Ambiente. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche - der perfekte Treffpunkt für Familienfrühstück, Kochabende mit Freunden oder die klassische Diskussion darüber, wer heute eigentlich den Tisch abräumt.
Im Obergeschoss führen die klaren Strukturen zu persönlichen Lieblingsplätzen für Eltern, Kinder und Gäste. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Zeitlos, familienfreundlich und mit einer guten Portion Eleganz - ein Zuhause, das Eindruck macht und trotzdem ganz entspannt Familie kann.

- Town & Country Stadtvilla 145
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- repräsentative und zeitlose Stadtvilla-Architektur
- zwei vollwertige Wohnebenen
- großzügiger und heller Eingangsbereich
- elegante Galerie
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Verbindung zur Küche
- separate Garderobe
- Elternschlafzimmer
- flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Ankleide im Elternbereich
- komfortables Familienbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- zusätzlicher Abstellraum
- zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer je nach Grundrissvariante möglich
- Gäste-WC mit Dusche als Variante möglich
- verschiedene Fassadengestaltungen, unter anderem Trend, Elegance und Klinker
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 42.500 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 318.144 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1