Willkommen in Taucha! Ihr Stadthaus zum Leben und schwärmen

Willkommen in der Gartenstadt Taucha – einem modernen Wohnquartier, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig verbindet. Die attraktive Lage im Osten von Taucha bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.  Das neu entstehende Wohngebiet überzeugt durch großzügige Grünflächen, breite Straßen und Gehwege sowie eine durchdachte Quartiersplanung. Voll erschlossene Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume – vom Einfamilienhaus über die Stadtvilla bis hin zum Bungalow.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark, das Freibad oder zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.  Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger City sowie in die gesamte Region.  Die Gartenstadt Taucha vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die sich ein modernes Zuhause im Grünen wünschen.

Urban, kompakt, zukunftssicher: Das Stadthaus 100 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche vier durchdachte Zimmer und zwei volle Geschosse ohne störende Dachschrägen – perfekt für Paare, junge Familien oder Alleinerziehende. Das moderne Stadtvilla-Konzept verbindet eine kompakte Grundfläche mit maximaler Raumausnutzung und hoher Lebensqualität im Alltag.Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direkt angrenzendem Küchenbereich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verlängern den Wohnraum nahtlos in Ihren privaten Garten. Im Obergeschoss profitieren Sie durch die zwei Vollgeschosse von voller Stellfläche an allen Wänden: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Flex-Räume zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein helles Familienbad oben sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das durchdachte Raumangebot ab.Gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie das Stadthaus 100 in wertbeständiger, massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus (EH 55, optional EH 40) – Stein auf Stein gebaut und inklusive der Sicherheit unseres umfassenden Hausbau-Schutzbriefs.Für ein persönliches Beratungsgespräch, Informationen zu passenden Grundstücken oder Ihr individuelles Hausangebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch unter der Telefonnummer 03491 – 45950.

Ihr Stadthaus 100 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Vollgeschosse ganz ohne Schrägen. Auf Wunsch sind ein Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) Vorrüstung E-Auto/Wallbox Vorrüstung Photovoltaik Bodengleiche Dusche im Familienbad im Obergeschoss 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad oben & separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen