Stadthaus Flair 152 RE – Raum für Leben. Platz für Zukunft in Wolfen / Preis inkl. Grundstück

Hier schlägt das Herz Ihrer Familie: Ihr gemütliches Traumgrundstück mit 625 m² in Wolfen!Können Sie es schon hören? Das unbeschwerte Lachen Ihrer Kinder, die im Garten Fangen spielen, während das Abendessen auf der Terrasse brutzelt und Sie den Blick entspannt über Ihr neues, eigenes Reich schweifen lassen. Auf diesem wunderschönen 625 m² großen Baugrundstück im lebendigen und grünen Wolfen wird dieses Bild bald zu Ihrer täglichen Realität.Dieses Grundstück beweist, dass man kein riesiges Areal braucht, um Wohnglück im ganz großen Stil zu erschaffen. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die sich ein kuscheliges, pflegeleichtes Nest bauen möchten, in dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – für Ihr Town & Country Traumhaus, eine gemütliche Grillecke und das lang ersehnte Fleckchen Grün zum Entspannen.Warum dieses Grundstück in Wolfen perfekt zu Ihrem Leben passt:• Kompakt & Clever: Die 625 m² bieten Ihnen den idealen Raum für Ihr Eigenheim samt Wohlfühlgarten, bedeuten gleichzeitig aber minimalen Pflegeaufwand – so bleibt am Wochenende mehr Zeit für die Familie.• Alles Wichtige vor der Haustür: Wolfen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer fantastischen Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur zu ausgiebigen Familienausflügen ein.• Sicher ins eigene Zuhause: Als Ihr Town & Country Partner lassen wir Sie nicht im Regen stehen. Mit unserem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach dem Bau finanziell und organisatorisch ab. Sie bauen entspannt, sicher und zum Festpreis.Hören Sie auf zu mieten und fangen Sie an zu leben! Schaffen Sie für sich und Ihre Liebsten ein sicheres Fundament für die Zukunft. Um Ihnen das passende Gesamtangebot kalkulieren zu können, lassen Sie mich wissen:• Welchen Haustyp (z. B. Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus) Sie bevorzugen?• Ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben?• Wann Sie am liebsten einziehen möchten?Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Manche Häuser bieten Quadratmeter. - Dieses Haus schenkt Möglichkeiten.Das Stadthaus Flair 152 RE verbindet moderne Architektur mit beeindruckender Großzügigkeit. Mit rund 154 m² Wohnfläche und zwei vollwertigen Geschossen ohne Dachschrägen genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumgestaltung – klar, offen und lichtdurchflutet.Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl:Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses. Hier trifft man sich, hier wird gelebt, hier entstehen Erinnerungen. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick in Ihren Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag.Ob Familienleben mit Kindern, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder Raum für Gäste – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Zimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich schenken. Das moderne Bad wird zur kleinen Wellness-Oase.Ihre Highlights im Überblick:✓ Ca. 154 m² Wohnfläche mit klarer, moderner Architektur✓ Zwei volle Geschosse – keine Dachschrägen✓ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich✓ Flexible Raumaufteilung für Familie & Homeoffice✓ Energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise✓ Festpreisgarantie & umfangreiche Bauherren-SchutzbriefeDas Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Ort für große Träume, mutige Pläne und sichere Zukunft.Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Kapitel beginnen. Ich begleite Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden- Fensterfalzlüftung- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 154 m² ab 310.560,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 625 m² für 74.375,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen