Modernes Familienwohnen mit echtem Wohlfühlfaktor - Flair 113 in Nudersdorf

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Nudersdorf der Lutherstadt Wittenberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage zu verwirklichen.
Nudersdorf überzeugt durch seinen ländlichen Charakter und ein entspanntes Wohngefühl. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Lutherstadt Wittenberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten gut erreichbar.
Auch die umliegenden Orte sowie die überregionalen Verkehrswege sind bequem zu erreichen. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Paare und alle, die sich ein modernes Zuhause in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld schaffen möchten.

Das Town & Country Flair 113 ist ein Familienhaus, das zeigt, dass ein durchdachter Grundriss im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Hier entstehen nicht einfach Räume - hier entstehen Lieblingsplätze.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herz des Hauses. Mit mehr als 34 m² bietet er viel Raum für das echte Leben: gemeinsam essen, mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder am Abend einfach die Füße hochlegen.
Direkt daneben liegt die geräumige Küche. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und kann - je nach gewünschter Grundrissvariante - auch offen gestaltet werden. So entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Wohnen und Familienzeit miteinander verschmelzen können.
Eine großzügige Diele sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein angenehmes Raumgefühl. Gäste-WC und Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss und machen den Familienalltag unkompliziert.
Eine Etage höher wird es persönlich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere großzügig geplante Räume zur Verfügung.
Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt.
Das Familienbad rundet diese Etage ab und schafft einen Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und enden kann.
Das Besondere am Flair 113 ist seine Flexibilität. Je nach Lebenssituation stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer entstehen oder im Dachgeschoss eine Variante mit eigener Ankleide gewählt werden.
Denn ein gutes Zuhause muss nicht nur heute passen - sondern auch zu dem Leben, das noch kommt.
Das Flair 113 verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und bietet genügend Freiraum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte.
Ein Haus für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, Freunde, Familienabende und all die kleinen Momente, aus denen Zuhause entsteht.

- Town & Country Flair 113
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- durchdachter Grundriss auf zwei Wohnebenen
- großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- offene Küchengestaltung als Grundrissvariante möglich
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- zwei weitere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- helle und familienfreundliche Raumaufteilung
- modernes Wohnkonzept
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- Variante mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss möglich
- Gäste-WC mit Dusche als Variante möglich
- Dachgeschossvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 42.500 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 269.453 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1