Mehr Möglichkeiten unter einem Dach - Raumwunder 90 in Wolfen

Das Grundstück befindet sich in Wolfen, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Der Standort verbindet eine vielseitige Infrastruktur für den Alltag mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - gute Voraussetzungen für Familien und alle, die ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Region verwirklichen möchten.
Für Familien bietet Wolfen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Dazu zählen mehrere Kindertagesstätten, beispielsweise die Kita "Fuhnewichtel", sowie die Grundschulen "Erich Weinert" und "Steinfurth". Mit der Sekundarschule I Wolfen-Nord und dem Heinrich-Heine-Gymnasium sind auch weiterführende Schulen vorhanden. Spielplätze und Grünanlagen ergänzen das Angebot für gemeinsame Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und Discounter, darunter der ALDI-Markt an der Dessauer Allee. Ärztliche Angebote in Wolfen und im weiteren Stadtgebiet ergänzen die Versorgung und erleichtern die Organisation des Alltags.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Das Freizeitbad Woliday in Wolfen bietet Badespaß für die ganze Familie. Als Ausflugsziel in der Region lädt der Große Goitzschesee mit Badestränden, Wassersportmöglichkeiten und Radwegen rund um den See zu entspannten Sommertagen und aktiven Wochenenden ein.
Der Bahnhof Wolfen (Bitterfeld) bietet Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Halle. Buslinien mit Haltestellen im Ort ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B184 und die nahe gelegene Autobahn A9 bestehen zudem Anbindungen an das überregionale Straßennetz - praktisch für Berufspendler und Ausflüge in die umliegenden Städte.

Das Town & Country Raumwunder 90 zeigt, wie modernes Familienwohnen heute funktionieren kann: clever geplant, angenehm kompakt und trotzdem mit überraschend viel Platz für das echte Leben.
Schon im Erdgeschoss wird deutlich, dass hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt ist.
Das Herz des Hauses bildet der helle Wohnbereich. Großzügige Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und entspannt - eben genau das, was aus vier Wänden ein Zuhause macht.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Kurze Wege machen den Alltag unkompliziert und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Ob das schnelle Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen am Wochenende oder Freunde zu Besuch - hier kommt Familie zusammen.
Ein Gäste-WC, die großzügige Diele und der praktische Hausanschlussraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel an das eigene Leben anpassen lassen.
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause heute aussehen soll und wie es sich morgen verändern darf.
Das Familienbad ergänzt die obere Etage und schafft einen eigenen Bereich für die privaten Rückzugsorte.
Genau diese Aufteilung macht das Raumwunder 90 so interessant für Familien: unten gemeinsam leben, oben Ruhe finden.
Und das alles in einer angenehm kompakten Hausform, die auch auf Grundstücken funktioniert, auf denen jeder Meter gut genutzt werden soll.
Das Raumwunder 90 ist kein Haus voller unnötiger Fläche. Es ist ein Haus voller Möglichkeiten.
Ein Zuhause für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, gemütliche Abende und all die kleinen Momente, an die man sich später gerne erinnert.

- Town & Country Raumwunder 90
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Wohnebenen
- rund 100 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- kompakte Außenmaße von ca. 7,63 × 8,13 m
- clever und familienfreundlich geplante Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
- separater Küchenbereich
- gemütlicher Essbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Diele
- praktischer Hausanschlussraum
- kurze Wege und effiziente Flächennutzung
- moderne und zeitlose Architektur
- kompakte Hausform - ideal bei begrenzter Grundstücksfläche
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 54.282 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 227.873 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen