Großes Glück auf kleinem Grundriss im schönen Raguhn / Preis inkl. Grundstück

Hier ist Ihr neues Zuhause: Ein sonniges Paradies für Ihre Familie in Raguhn!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft und Ihr Blick wandert durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Town & Country Hauses direkt in Ihren eigenen, grünen Garten. Auf diesem 610 m² großen Baugrundstück in Raguhn kann dieser Traum schon bald Wirklichkeit werden.

Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen und Ihren Liebsten genau den Freiraum, den Sie suchen. Hier ist Platz für das großzügige Traumhaus, auf das Sie schon so lange sparen, für das lang ersehnte Hochbeet, ein sicheres Spieleparadies für die Kinder oder einfach für eine Oase der Ruhe, in der Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können.

Warum dieses Grundstück Ihr perfekter Startplatz ist:

. Ideale Größe: Mit 610 m² bietet das Grundstück die perfekte Balance - groß genug für all Ihre Gartenträume, aber absolut pflegeleicht im Alltag.
. Familienfreundliche Lage: Raguhn verbindet idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür, und dennoch sind Sie bestens angebunden.
. Sicherheit von Anfang an: Als Ihr Town & Country Partner bauen wir nicht nur Häuser - wir bauen Ihre Zukunft. Mit unserem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach der Bauphase optimal ab.

Lassen Sie den Traum vom Eigenheim kein Traum mehr sein. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Spatenstich in Ihr neues Leben setzen!
Um die Annonce perfekt auf Ihre Wünsche abzustimmen oder direkt mit der Planung zu starten, lassen Sie mich wissen:

. Welchen Haustyp (z. B. gemütlicher Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder Stadtvilla) stellen Sie sich auf dem Grundstück vor?
. Suchen Sie das Grundstück für den Eigenbedarf oder möchten Sie es mit einem bestimmten Town & Country Hausmodell im Paket inserieren?
. Gibt es besondere Highlights der Lage in Raguhn (z. B. Nähe zur Mulde, Bahnhofsnähe), die ich noch hervorheben soll?
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Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus nicht länger warten! Verlieben Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort in die tolle Lage.
Um Ihnen das passende Gesamtangebot kalkulieren zu können, lassen Sie mich wissen:

. Welchen Haustyp (z. B. Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus) Sie bevorzugen?
. Ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben?
. Wann Sie am liebsten einziehen möchten?

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.

Thomas Gerstner
Hauskaufberater (IHK)

Tel: 0178-6167456
email: thomas.gerstner@tc.de
Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Ein cleveres Zuhause. Massiv gebaut für Ihre großen Träume.
Hören Sie auf, Kompromisse einzugehen! Wir beweisen Ihnen, dass Sie für ca. 114 Quadratmeter echtes Wohlfühl-Zuhause keine riesige Grundfläche benötigen. Das Raumwunder 100 ist unsere clevere Antwort auf die Herausforderungen moderner Bauflächen: Auf nur ca. 70 m² Grundfläche schenken wir Ihnen 114 m² lichtdurchflutete Lebensqualität für die ganze Familie. Das ist echter Zauber, gebaut auf einem soliden Fundament!

Das Herzstück der Familie (Erdgeschoss)
Hier spielt sich das gemeinsame Leben ab. Das Erdgeschoss ist offen und einladend gestaltet:
. Verbindung und Licht: Das geräumige Wohnzimmer ist Ihr Blickpunkt in den Garten - genießen Sie die Ruhe und das Tageslicht. Die große Küche und die gemütliche Essecke laden zu stundenlangen Gesprächen und gemeinsamen Koch-Abenteuern ein. Hier entstehen die schönsten Familienerinnerungen!
. Alles im Blick: Alles ist strukturiert, hell und freundlich, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen.

Die Oase der Ruhe (Dachgeschoss)
Über eine harmonisch integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Teil der Familie beherbergt.
. Rückzugsorte: Hier oben finden Sie die wohlverdiente Ruhe. Das Dachgeschoss ist ideal für die Schlaf- und Kinderzimmer konzipiert - so haben die Kleinen ihren eigenen Bereich und Sie einen ungestörten Rückzugsort.
. Volle Flexibilität: Ob helles Home-Office, komfortables Gästezimmer oder Hobbyraum - die Aufteilung lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Das optimal platzierte Bad ergänzt diese Wohnebene perfekt.
Das Raumwunder 100 ist der Beweis, dass eine effiziente Bauweise nicht Verzicht, sondern clever gewonnenen Raum bedeutet! Und das Beste: Wir bauen massiv und garantieren Ihnen mit unserem Hausbau-Schutzbrief maximale Sicherheit - damit Sie sich nur noch um das Einrichten kümmern müssen.

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Möchten Sie sich die Grundriss-Optionen im Detail ansehen, um zu sehen, wie dieses Wunder auf Ihr Grundstück passt?

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden in EG und OG
- Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)
- Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
- Vorrüstung Photovoltaik
- bodenebene Dusche
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
- Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
- Finanzierung-Summe-Garantie
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
- geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 114 m² ab 239.720,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 610 m² für 51.850,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen