Ihr Aura 125 in Reuden – Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird / Preis inkl. Grundstück

Ein Platz zum Ankommen: Ihr sonniges Familienglück auf 681 m² in Kemberg!Schließen Sie für einen kurzen Moment die Augen und stellen Sie sich vor: Es ist Samstagmorgen, die ersten Sonnenstrahlen fallen auf Ihre Terrasse und Ihre Kinder flitzen barfuß über den weichen Rasen, während Sie den ersten Kaffee des Tages in absoluter Ruhe genießen. Auf diesem traumhaften, 681 m² großen Baugrundstück in der historischen und grünen Stadt Kemberg wartet genau dieses Lebensgefühl auf Sie.Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die großzügige Grundstücksgröße lässt keine Wünsche offen – egal, ob Sie von einer einladenden Grillecke für lange Sommerabende mit Freunden, einem eigenen Gemüsegarten oder viel Platz zum Toben für Ihre Haustiere träumen.Das macht Ihr neues Grundstück in Kemberg so besonders:• Perfekte Wohlfühlgröße: Mit 681 m² haben Sie den idealen Freiraum für Ihr Town & Country Traumhaus samt wunderschönem Garten, ohne dass die Pflege am Wochenende überhandnimmt.• Idylle trifft Komfort: Kemberg besticht durch seinen charmanten, naturnahen Charakter direkt am Rande der Dübener Heide. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, und die Lutherstadt Wittenberg ist nur einen Katzensprung entfernt.• Bauen ohne Stress: Als Ihr Town & Country Partner begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Dank unseres im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbriefs bauen Sie mit maximaler Sicherheit, Festpreisgarantie und ohne schlaflose Nächte.Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Ihre sichere Zukunft und schaffen Sie für Ihre Familie ein bleibendes Zuhause, in dem noch Generationen lachen werden.Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Es gibt Häuser. - Und es gibt Orte, an denen Erinnerungen entstehen.Das Aura 125 vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz – perfekt für Familien, die sich Raum zum Leben, Lachen und Wachsen wünschen. Mit ca. 129 m² durchdachter Wohnfläche bietet dieses Zuhause genügend Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte.Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit:Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Lebensmittelpunkt – hier duftet morgens der Kaffee, hier wird abends gemeinsam gekocht, gespielt und gelacht. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus und verbinden Ihr Zuhause mit dem Garten.Im Obergeschoss warten helle Schlafzimmer, ein modernes Familienbad und Raum für Ihre individuellen Wohnideen – Homeoffice, Ankleide oder kreatives Kinderzimmer? Sie entscheiden.Warum das Aura 125 begeistert:✓ Moderne, klare Architektur✓ Optimal geschnittener Grundriss✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich✓ Perfekt für Familien✓ Energieeffizient & zukunftssicher gebaut✓ Mit den umfangreichen Sicherheiten von Town & Country HausDas Aura 125 ist mehr als ein Haus.Es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts – in den eigenen vier Wänden, unabhängig, sicher und voller Möglichkeiten.Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.Ich berate Sie gern persönlich und plane mit Ihnen Ihr ganz individuelles Aura 125.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden- Fensterfalzlüftung- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 129 m² ab 272.200,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 681 m² für 21.000,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen