Geborgenheit und urbanes Leben in Bad Schmiedeberg vereint. / Preis inkl. Grundstück

Klein, aber mein: Ihr gemütliches Familienglück in Bad Schmiedeberg!

Der Duft von frischem Kaffee am Sonntagmorgen, das Barfußlaufen über den eigenen Rasen und das unbezahlbare Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu stehen. Sie müssen nicht länger träumen.Hier in Bad Schmiedeberg wartet ein 474 m² großes, charmantes Baugrundstück auf Sie. Es hat genau die richtige Größe für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne das gesamte Wochenende mit anstrengender Gartenarbeit zu verbringen. Perfekt für junge Familien, Paare oder den entspannten Ruhestand.

Warum Sie sich in dieses Grundstück verlieben werden:

- Pflegeleichte Wohlfühloase: 474 m² bieten idealen Platz für Ihr Traumhaus und eine grüne Terrasse zum Entspannen
- Heilbad-Idylle: Sie wohnen im Herzen der Dübener Heide, umgeben von sauberer Luft und intakter Natur
- Alles nah dran: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe
- Weniger Arbeit, mehr Leben: Ein überschaubarer Garten bedeutet mehr Freizeit für die Familie

Sicher ins eigene Zuhause mit Town & Country Haus:

Ein Hausbau ist Vertrauenssache. Als Ihr regionaler Partner begleiten wir Sie Schritt für Schritt und nehmen Ihnen den Stress ab.

- Umfassender Schutzbrief: Finanzielle Absicherung vor, während und nach der Bauphase ist fest garantiert
- Garantierter Festpreis: Volle Kostenkontrolle vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe
- Massiv und wertbeständig: Wir bauen Ihr Haus Stein auf Stein mit Handwerkern aus unserer Region

Dieses charmante Grundstück wartet auf Ihre Ideen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum wahr machen! Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für kompakte Raumwunder oder clevere Bungalows.

Wenn Sie möchten, lassen Sie mich wissen: Planen Sie eher ein kompaktes Einfamilienhaus oder einen pflegeleichten Bungalow? Benötigen Sie Unterstützung bei der Grundstücks-Finanzierung oder unserem Finanzierungsservice? Sollen wir kurzfristig einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich darauf, Ihr Projekt gemeinsam zu starten!

Thomas Gerstner
Ihr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456
Email: thomas.gerstner@tc.de
https://thomas-gerstner.tc.de/

Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.

Ein Stadthaus, das Geborgenheit und urbanes Leben vereint. Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.

Wohlfühlatmosphäre auf jeder Ebene. Helle Räume, klare Linien und ein offener Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das atmet. Kleine Flächen, große Wirkung - jedes Zimmer ist so geplant, dass es Leben, Ruhe und Begegnung gleichermaßen ermöglicht.
Für Familien und Paare mit Anspruch. Flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Komfort und Alltagstauglichkeit sind hier keine Kompromisse, sondern Standard.

Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Bereich und direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafräume mit Rückzugsqualität; ein zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer.
Praktische Extras wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und ein freundlicher Eingangsbereich erleichtern den Alltag.
Moderner Baustandard mit energieeffizienten Lösungen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein dauerhaftes Wohlgefühl.

. Wohnfläche: kompakt und effizient gestaltet
. Offener Wohn-Ess-Bereich: lichtdurchflutet und einladend
. Flexibles Raumangebot: ideal für Familie, Arbeiten und Gäste
. Terrasse und kleiner Garten: privater Rückzugsort im Grünen
. Zwei Bäder: mehr Komfort für den Alltag
. Energieeffizienter Standard: zukunftsorientiert und wirtschaftlich

Stellen Sie sich vor, wie der Morgen mit Kaffee und Sonnenlicht beginnt, wie der Tag im offenen Wohnbereich seinen Rhythmus findet und wie der Abend auf der Terrasse in Ruhe ausklingt. Kinder, die im Garten spielen; Freunde, die spontan bleiben; Momente, die zu Geschichten werden. Das Stadthaus 100 ist nicht nur ein Gebäude - es ist der Rahmen für Ihr Leben.

Der nächste Schritt

Ich begleite Sie persönlich von der ersten Beratung, über den Bauprozess bis zur Schlüsselübergabe und zeige Ihnen, wie aus Räumen ein Zuhause wird. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und erleben Sie das Stadthaus 100 - spüren Sie, wie es sich anfühlt, angekommen zu sein.

Thomas Gerstner
Ihr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456
Email: thomas.gerstner@tc.de
https://thomas-gerstner.tc.de/

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden

Fensterfalzlüftung

E-Auto-Anschluss

Vorrüstung Photovoltaik

bodengleiche Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

Finanzierung-Summe-Garantie

14 Monate Festpreisgarantie

Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"

geprüfte Bau- und Montagevorschriften

unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

6 Monate Bauzeitgarantie

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 104 m² ab 255.980,- €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 474 m² für 30.810,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://thomas-gerstner.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen