Mehr Raum für Familie, Alltag und Lieblingsmomente - Raumwunder 90 in Marke

Das Grundstück befindet sich in Marke, einem ländlich geprägten Ortsteil von Raguhn-Jeßnitz zwischen Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen. Der dörfliche Charakter und die Nähe zur Mosigkauer Heide machen den Standort besonders für Menschen attraktiv, die gerne im Grünen wohnen und ihre Freizeit in der Natur verbringen.
Für Familien stehen in den umliegenden Ortsteilen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören die Kita "Kinderland am Seegarten" in Schierau sowie die Kita "Sonnenzauber", die Grundschule "Am Markt" und die Sekundarschule in Raguhn. Ein Kinderspielplatz an der Dorfstraße ergänzt das Angebot direkt in Marke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Raguhn, beispielsweise im Lebensmittelmarkt "nah & gut Tennert". Auch eine hausärztliche Versorgung ist dort vorhanden - praktisch für die alltäglichen Erledigungen.
Für abwechslungsreiche Ausflüge bietet sich der Große Goitzschesee bei Bitterfeld an. Badestrände, Wassersportangebote und Radwege rund um den See laden zu aktiven Wochenenden und entspannten Sommertagen mit der Familie ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Bahnhalt Marke bestehen S-Bahn-Verbindungen in Richtung Dessau, Bitterfeld und Leipzig. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Dessau-Süd erreichbar und verbindet den Standort mit dem überregionalen Straßennetz. So lassen sich naturnahes Wohnen und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gut miteinander verbinden.

Das Town & Country Raumwunder 90 zeigt, wie modernes Familienwohnen heute funktionieren kann: clever geplant, angenehm kompakt und trotzdem mit überraschend viel Platz für das echte Leben.
Schon im Erdgeschoss wird deutlich, dass hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt ist.
Das Herz des Hauses bildet der helle Wohnbereich. Großzügige Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und entspannt - eben genau das, was aus vier Wänden ein Zuhause macht.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Kurze Wege machen den Alltag unkompliziert und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Ob das schnelle Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen am Wochenende oder Freunde zu Besuch - hier kommt Familie zusammen.
Ein Gäste-WC, die großzügige Diele und der praktische Hausanschlussraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel an das eigene Leben anpassen lassen.
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause heute aussehen soll und wie es sich morgen verändern darf.
Das Familienbad ergänzt die obere Etage und schafft einen eigenen Bereich für die privaten Rückzugsorte.
Genau diese Aufteilung macht das Raumwunder 90 so interessant für Familien: unten gemeinsam leben, oben Ruhe finden.
Und das alles in einer angenehm kompakten Hausform, die auch auf Grundstücken funktioniert, auf denen jeder Meter gut genutzt werden soll.
Das Raumwunder 90 ist kein Haus voller unnötiger Fläche. Es ist ein Haus voller Möglichkeiten.
Ein Zuhause für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, gemütliche Abende und all die kleinen Momente, an die man sich später gerne erinnert.

- Town & Country Raumwunder 90
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Wohnebenen
- rund 100 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- kompakte Außenmaße von ca. 7,63 × 8,13 m
- clever und familienfreundlich geplante Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
- separater Küchenbereich
- gemütlicher Essbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Diele
- praktischer Hausanschlussraum
- kurze Wege und effiziente Flächennutzung
- moderne und zeitlose Architektur
- kompakte Hausform - ideal bei begrenzter Grundstücksfläche
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 59.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 3.500 € an.
Der Hauspreis beträgt 227.873 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen