Behaglich, geborgen und individuell - Flair 113 in Raguhn / Preis inkl. Grundstück

Hier ist Ihr neues Zuhause: Ein sonniges Paradies für Ihre Familie in Raguhn!Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft und Ihr Blick wandert durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Town & Country Hauses direkt in Ihren eigenen, grünen Garten. Auf diesem 610 m² großen Baugrundstück in Raguhn kann dieser Traum schon bald Wirklichkeit werden.Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen und Ihren Liebsten genau den Freiraum, den Sie suchen. Hier ist Platz für das großzügige Traumhaus, auf das Sie schon so lange sparen, für das lang ersehnte Hochbeet, ein sicheres Spieleparadies für die Kinder oder einfach für eine Oase der Ruhe, in der Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können.Warum dieses Grundstück Ihr perfekter Startplatz ist:• Ideale Größe: Mit 610 m² bietet das Grundstück die perfekte Balance – groß genug für all Ihre Gartenträume, aber absolut pflegeleicht im Alltag.• Familienfreundliche Lage: Raguhn verbindet idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür, und dennoch sind Sie bestens angebunden.• Sicherheit von Anfang an: Als Ihr Town & Country Partner bauen wir nicht nur Häuser – wir bauen Ihre Zukunft. Mit unserem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach der Bauphase optimal ab.Lassen Sie den Traum vom Eigenheim kein Traum mehr sein. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Spatenstich in Ihr neues Leben setzen!Um die Annonce perfekt auf Ihre Wünsche abzustimmen oder direkt mit der Planung zu starten, lassen Sie mich wissen:• Welchen Haustyp (z. B. gemütlicher Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder Stadtvilla) stellen Sie sich auf dem Grundstück vor?• Suchen Sie das Grundstück für den Eigenbedarf oder möchten Sie es mit einem bestimmten Town & Country Hausmodell im Paket inserieren?• Gibt es besondere Highlights der Lage in Raguhn (z. B. Nähe zur Mulde, Bahnhofsnähe), die ich noch hervorheben soll?KI-Antworten können Fehler enthalten. Weitere InformationenLassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus nicht länger warten! Verlieben Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort in die tolle Lage.Um Ihnen das passende Gesamtangebot kalkulieren zu können, lassen Sie mich wissen:• Welchen Haustyp (z. B. Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus) Sie bevorzugen?• Ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben?• Wann Sie am liebsten einziehen möchten?Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause — das Flair 113 von Town & Country Haus. Ein Massivhaus, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitlose Qualität vereint. Hier trifft durchdachte Planung auf warmes Wohngefühl: Räume, die atmen, Licht, das einlädt, und Flexibilität, die mitwächst.Herzliches Wohnen im ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Leben, Lachen und Zusammensein einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Freiraum für Alltag und Geselligkeit. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Technik schafft — durchdacht bis ins Detail.Rückzugsorte im DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum — die Räume bieten Ruhe und Geborgenheit. Helle, freundliche Räume sorgen auf beiden Ebenen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Flexibel für jede LebensphaseDas Flair 113 ist ein echtes Familienhaus: Dank intelligenter Grundrissplanung lässt sich das große Wohnzimmer problemlos in zwei Räume teilen. So entsteht schnell zusätzlicher Platz für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Home-Office — ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ihr Town & Country VorteilAls schlüsselfertiges Massivhaus steht das Flair 113 für verlässliche Bauqualität, langlebige Materialien und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl schenkt — heute und morgen.Ich freue mich, Ihnen das Flair 113 persönlich vorzustellen und gemeinsam die passende Ausstattungsvariante für Ihre Wünsche zu finden. Ihr Town & Country Haus Berater.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden in EG und OG- Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 123 m² ab 261.450,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 610 m² für 51.850,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen