Ein Stadthaus, das Geborgenheit und urbanes Leben in Pehritzsch vereint. / Preis inkl. Grundstück

Haben Sie auch manchmal dieses Gefühl? Den Wunsch nach einem Ort, an dem die Zeit ein klein wenig langsamer vergeht. Wo Kinder noch unbesorgt draußen spielen können, die Luft nach Natur schmeckt und am Ende des Tages ein Zuhause auf Sie wartet, das ganz Ihnen gehört?Als Ihr Hausberater von Town & Country Haus darf ich Ihnen heute einen echten Herzensort vorstellen: Ein wunderschönes, 536 m² großes Baugrundstück im idyllischen Pehritzsch (Gemeinde Jesewitz), das darauf wartet, mit Leben, Lachen und Ihren persönlichen Wohnträumen gefüllt zu werden. Warum genau hier?Pehritzsch vereint das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die reizvolle, naturverbundene Landschaft vor den Toren Eilenburgs und unweit der Lübschützer Teiche wohnen Sie hier in absoluter Wohlfühlatmosphäre. Und das Beste: Dank der hervorragenden Anbindung (die S-Bahn ab Jesewitz bringt Sie in nur rund 20 Minuten direkt in den Leipziger Hauptbahnhof) müssen Sie zwischen ländlicher Idylle und urbanem Puls keinerlei Kompromisse eingehen. Hier entsteht kein anonymes Neubaugebiet, sondern eine echte Heimat für Familien, Paare und Visionäre, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.Ihr Grundstück auf einen Blick:- Fläche: 536 m² – perfekt geschnitten für Ihr Massivhaus mit sonnigem Garten, Terrasse und Platz zum Austoben. - Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in einem neuen Wohngebiet. - Perspektive: Umgeben von netten Nachbarn, viel Grün und einer intakten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Mit Town & Country Haus sicher ins eigene GlückEin Grundstück ist der erste Schritt – das Haus das Fundament Ihrer Zukunft. Mit uns bauen Sie nicht einfach nur Wände, sondern pure Sicherheit. Von der ersten gemeinsamen Ideenskizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie Hand in Hand. Verlassen Sie sich auf unseren einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen maximale Kosten- und Bauzeitgarantie bietet. Keine bösen Überraschungen – versprochen. "Ein Haus wird aus Steinen gebaut – ein Zuhause aber aus Herzenswünschen."Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen.Wollen wir träumen? Melden Sie sich bei mir – ich zeige Ihnen gerne persönlich das Potenzial dieses wunderbaren Grundstücks und Ihr passendes Traumhaus von Town & Country Haus!Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.Ein Stadthaus, das Geborgenheit und urbanes Leben vereint. Das Stadthaus 100 verbindet kompakte Eleganz mit durchdachster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Hier werden Räume zu Erinnerungen und Wände zu Vertrautheit.Wohlfühlatmosphäre auf jeder Ebene. Helle Räume, klare Linien und ein offener Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das atmet. Kleine Flächen, große Wirkung — jedes Zimmer ist so geplant, dass es Leben, Ruhe und Begegnung gleichermaßen ermöglicht.Für Familien und Paare mit Anspruch. Flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Komfort und Alltagstauglichkeit sind hier keine Kompromisse, sondern Standard.Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Bereich und direktem Zugang zur Terrasse.Schlafräume mit Rückzugsqualität; ein zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer.Praktische Extras wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und ein freundlicher Eingangsbereich erleichtern den Alltag.Moderner Baustandard mit energieeffizienten Lösungen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein dauerhaftes Wohlgefühl.• Wohnfläche: kompakt und effizient gestaltet• Offener Wohn-Ess-Bereich: lichtdurchflutet und einladend• Flexibles Raumangebot: ideal für Familie, Arbeiten und Gäste• Terrasse und kleiner Garten: privater Rückzugsort im Grünen• Zwei Bäder: mehr Komfort für den Alltag• Energieeffizienter Standard: zukunftsorientiert und wirtschaftlichStellen Sie sich vor, wie der Morgen mit Kaffee und Sonnenlicht beginnt, wie der Tag im offenen Wohnbereich seinen Rhythmus findet und wie der Abend auf der Terrasse in Ruhe ausklingt. Kinder, die im Garten spielen; Freunde, die spontan bleiben; Momente, die zu Geschichten werden. Das Stadthaus 100 ist nicht nur ein Gebäude — es ist der Rahmen für Ihr Leben.Der nächste SchrittIch begleite Sie persönlich von der ersten Beratung, über den Bauprozess bis zur Schlüsselübergabe und zeige Ihnen, wie aus Räumen ein Zuhause wird. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und erleben Sie das Stadthaus 100 — spüren Sie, wie es sich anfühlt, angekommen zu sein.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNGBaugrundgutachten durch ein geologisches InstitutBodenplatte & ErdarbeitenLuftwasserwärmepumpeFußbodenheizungRolllädenFensterfalzlüftungE-Auto-AnschlussVorrüstung Photovoltaikbodengleiche Dusche3-fachverglaste KlimaschutzfensterInnentüren in verschiedenen DekorenBad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie14 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 104 m² ab 255.980,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 536 m² für 89.900,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen