Ihr AURA 136 in Zscherndorf – Mehr Raum für Ihr großes Glück / Preis inkl. Grundstück

Stellen Sie sich vor: Ein lauwarmer Sommerabend, das leise Lachen Ihrer Kinder im Garten und der Duft von frischem Grillgut auf der eigenen Terrasse. Dieses traumhafte, 700 m² große Baugrundstück im idyllischen Zscherndorf wartet nur darauf, mit Leben, Liebe und unvergesslichen Momenten gefüllt zu werden. Hier erbauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes, sicheres Zuhause für Generationen.Was dieses Grundstück so besonders macht:Großzügiger Freiraum:- 700 m² bieten reichlich Platz für Ihr Town & Country Traumhaus, eine Doppelgarage und ein großes Spielparadies im Grünen.Geborgenheit in Zscherndorf- Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und purer Lebensqualität.- Perfekt angebunden: Kitas, Schulen und tägliche Besorgungen lassen sich dank der hervorragenden Infrastruktur unkompliziert erledigen.- Sorgenfrei ins Eigenheim: Mit Town & Country Haus bauen Sie dank unseres inkludierten Hausbau-Schutzbriefs jederzeit sicher, transparent und entspannt.Machen Sie den ersten Schritt in Ihre private Zukunft und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Fundament fürs Leben gießen!Möchten Sie dieses Grundstück bald live erleben? Wenn Sie mir erzählen, wie viele Zimmer Sie für Ihre Familie benötigen oder ob Ihnen ein barrierefreies Wohnen im Bungalow wichtig ist, erstelle ich Ihnen direkt ein passendes Gesamtkonzept aus Haus und Grundstück.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür – und fühlen sich sofort zuhause.Lichtdurchflutete Räume, großzügige Offenheit und ein Grundriss, der das Familienleben in den Mittelpunkt stellt.Das Aura 136 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche genau den Raum, den moderne Familien heute brauchen: Platz für gemeinsame Zeit, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und genügend Freiraum, damit Träume wachsen können.Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier spielt sich das Leben ab – vom entspannten Frühstück am Sonntagmorgen bis zum gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie. Große Fenster schenken Ihnen Helligkeit und verbinden Ihr Zuhause harmonisch mit Terrasse und Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Familienbad und – je nach Wunsch – ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Perfekt für Homeoffice, Hobbys oder Besuch von Freunden und Familie.Ihre Vorteile auf einen Blick:✓ Ca. 136 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss✓ Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich✓ Vier großzügige Zimmer für maximale Flexibilität✓ Modernes, zeitloses Design✓ Energieeffiziente Bauweise✓ Umfangreiche Hausbau-Schutzbriefe & FestpreisgarantieDas Aura 136 ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist Ihr persönlicher Lebensraum. Ihr Rückzugsort. Ihre Zukunft.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen – ich begleite Sie sicher, transparent und mit ganzem Herzen auf dem Weg in Ihr Eigenheim.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNGBaugrundgutachten durch ein geologisches InstitutBodenplatte & ErdarbeitenLuftwasserwärmepumpeFußbodenheizungRolllädenFensterfalzlüftungE-Auto-AnschlussVorrüstung Photovoltaikbodengleiche Dusche3-fachverglaste KlimaschutzfensterInnentüren in verschiedenen DekorenBad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie14 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 136 m² ab 313.370,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 700 m² für 98.000,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen