Großzügige Helligkeit zum Wohlfühlen in Ihren eigenen 4 Wänden in attraktiver Lage!

Lützschena zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordwesten von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt. Das Baugebiet befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und kurze Wege legen. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald, zur Weißen Elster und zur Luppe sowie zum historischen Schlosspark Lützschena bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Anbindung durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt und die Region. Das Baugebiet vereint somit die Ruhe eines gewachsenen Wohnstandortes mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.

Sie legen Wert auf Sicherheit? Sie möchten keine ewige Verlängerung der Bauzeit und Vor, während und nach Ihrem Hausbau abgesichert sein?Stellen Sie sich vor, Sie kommen heute Abend nach Hause, fahren auf Ihre frisch gepflasterte Einfahrt, stellen Ihr Auto ab und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Was ist dann anders als jetzt?Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country – ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone. Vier bis fünf Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Gäste. Die kompakte, nahezu quadratische Grundform nutzt das ca. 670 m² große Grundstück optimal aus und lässt zugleich Raum für Terrasse, Spielwiese und Kräutergarten.Das Grundstück ist bauträgergebunden: Gemeinsam mit Town & Country Haus planen wir Ihr persönliches Lichthaus 121 in massiver, energieeffizienter Bauweise – auf Wunsch als KfW-Förderhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik.Erleben Sie Grundrissvarianten, Ausstattungsbeispiele und Bemusterungsoptionen live im Musterhaus und starten Sie den Weg in die eigenen vier Wände mit Rundum-Sorglos-Garantie.Für Fragen, eine Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Ihr Lichthaus 121 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 – Stein auf Stein, mit Markenbaustoffen und zuverlässigen Handwerkern aus der Region, in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonder­ausstattungen enthalten können. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Grundrisse und Ausstattung passen wir gern Ihren individuellen Vorstellungen an.INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrund­gutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Wärmepaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußboden­heizung in allen Wohn­räumen- Rollläden an allen Fenstern- Fensterfalz­lüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)- Vorrüstung E-Auto/Wallbox- Vorrüstung Photovoltaik- Bodengleiche Dusche im Familienbad- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad mit gehobener Sanitär­ausstattung und raumhoch gefliesten Nass­bereichen- Schlüsselfertige Übergabe: Sie wählen nur noch Wand­farben und übrige Boden­belägeDas Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

SonstigesMit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von umfassender Sicherheit:- Baugewährleistungs­bürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreisgarantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZudem stehen Ihnen über 40 weitere Hausentwürfe von Town & Country zur Auswahl – vom kompakten City-Haus bis zur repräsentativen Stadtvilla.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen