Viel Platz für die Familie: Gemütliches Landhaus-Flair in Gräfenhainichen!

Gräfenhainichen besticht durch seine einmalige Lage zwischen der idyllischen Naturkulisse der Dübener Heide und den lebendigen Metropolregionen Mitteldeutschlands. Wer hier baut, entscheidet sich für eine hohe Lebensqualität, geprägt von weitläufigen Waldgebieten, frischer Luft und einem entspannten Umfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die nach dem Feierabend im Grünen durchatmen möchten. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist das beliebte Gremminer Meer sowie die imposante Event- und Kulturkulisse Ferropolis, die vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustür bieten.Auch in puncto Infrastruktur und Alltagscomfort lässt der Standort keine Wünsche offen: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die Stadt bietet damit ein optimales und sicheres Umfeld für das Heranwachsen von Kindern.Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B100 und B107 sowie die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Dessau-Roßlau, Wittenberg, Halle und Leipzig zügig. Der eigene Bahnhof garantiert zudem eine entspannte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Berufspendler, die die Ruhe des eigenen Zuhauses schätzen, ohne auf die Flexibilität der Großstadt zu verzichten.

Das Landhaus 142 verbindet ländlichen Charme und zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Der prägende Friesengiebel verleiht diesem Massivhaus seinen unverwechselbaren Charakter und sorgt im Inneren für eine besonders helle, einladende Atmosphäre. Mit seinen 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet das Landhaus 142 viel Raum zur freien Entfaltung für Familien mit bis zu drei Kindern oder für alle, die Platz für Homeoffice und Gäste schätzen.Erdgeschoss – Raum für Gemeinschaft und Entspannung:Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich dank des Friesengiebels besonders offen präsentiert. Große Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zur Sonnenterrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Familienfrühstücke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), ein separates Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie den Haustechnikraum.Dachgeschoss – Großzügige Rückzugsorte für Groß und Klein:Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch den Friesengiebel von zusätzlicher Raumhöhe und wunderschönem Lichteinfall profitieren. Das Elternschlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten, während die Kinderzimmer Platz zum Spielen, Lernen und Ausruhen bieten. Das voll ausgestattete Familienbad wird mit moderner Sanitärausstattung zur persönlichen Wohlfühloase.Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

Ihr Landhaus 142 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist das Landhaus 142 auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie der großzügige 5-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.INKLUSIV-AUSSTATTUNG LANDHAUS 142:• Charakteristische Landhaus-Architektur mit prägendem Friesengiebel / Zwerchhaus• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• Erdarbeiten und Bodenplatte für ca. 142 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit extra Tageslicht durch die Giebelarchitektur• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Flächendeckende Fußbodenheizung in allen 5 Wohn- und Schlafräumen• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster mit hoher Wärmedämmung• Rollläden an allen Fenstern• Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)• Vorrüstung für E-Auto/Wallbox• Vorrüstung für Photovoltaik• Familienbad im Obergeschoss mit bodenebener Dusche UND separates Gäste-WC im Erdgeschoss• Gehobene Sanitäreinrichtung, Bad und Gäste-WC komplett gefliest• Innentüren in verschiedenen DekorenDas Haus wird schlüsselfertig übergeben – das heißt: Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus, gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Das Besondere: Bei Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau.Ihr Kontakt:Sie möchten mehr über das Landhaus 142 erfahren oder Ihr Bauvorhaben in der Region besprechen? Ich berate Sie gerne persönlich und individuell!Musterhaus PouchJohanna Bremer – Ihre Ansprechpartnerin für Town & Country Haus Telefon 03491 - 4595041.

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen