Familie trifft Flair - Ihr neues Zuhause in Abtsdorf

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Modern, hell und gemacht fürs echte Familienleben.
Das Town & Country Flair 110 ist ein Zuhause für alle, die sich moderne Wohnlichkeit wünschen, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu wollen.
Schon beim Betreten zeigt sich, was dieses Haus besonders macht: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Leben ab - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder abends einfach auf dem Sofa entspannen.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. Wohn- und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen genau das Wohngefühl, das man sich von einem modernen Familienhaus wünscht.
Auch die geräumige Küche wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier ist genug Raum zum Kochen, Ausprobieren und Zusammensitzen - denn bekanntlich finden die besten Gespräche ohnehin oft in der Küche statt.
Im Obergeschoss wird es persönlicher. Hier entstehen die Rückzugsorte der Familie: ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Das großzügig geplante Familienbad sorgt dafür, dass auch der Start in den Tag entspannt beginnen kann.
Und das Beste: Das Flair 110 lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Je nach gewünschter Grundrissvariante kann beispielsweise auch im Erdgeschoss zusätzlicher Raum für ein Arbeitszimmer geschaffen werden.
Das Flair 110 ist kein Haus für irgendeinen Alltag - sondern ein Zuhause für Familienleben, Lieblingsmomente und alles, was noch kommt.

- Town & Country Flair 110
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Wohnebenen
- helle und familienfreundliche Raumgestaltung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht
- geräumige Küche
- Elternschlafzimmer
- großzügig geplantes Kinderzimmer
- zusätzlicher Raum für Gäste, Kinder oder Homeoffice
- Familienbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- klassische und zeitlose Hausarchitektur
- modernes Satteldach
- verschiedene Grundrissvarianten möglich
- optional zusätzlicher Arbeitsbereich im Erdgeschoss
- Grundrissvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 64.460 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 246.894 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1