Warum an den Bodensee fahren, wenn man ihn in Abtsdorf bauen kann? Bodensee 129 in Abtsdorf

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Abtsdorf der Lutherstadt Wittenberg. Der Ort ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer überraschend guten örtlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien bietet Abtsdorf kurze Wege: Eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule mit Sporthalle befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bibliothek, einen Lebensmittelmarkt, eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist über eine gute Straßen- und Busanbindung bequem erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Zörnigall bietet zudem eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Wittenberg und Berlin.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Familienleben mit Stil - und mit Platz für alles, was dazugehört.
Das Town & Country Bodensee 129 verbindet zeitlose Architektur mit einem modernen Wohngefühl und einer Raumaufteilung, die sich wunderbar an den Familienalltag anpasst.
Im Erdgeschoss wird der helle Wohn- und Essbereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses: gemeinsam frühstücken, Freunde empfangen, spielen, entspannen - oder einfach diskutieren, wer heute den Geschirrspüler ausräumt. Die hohen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet viele Möglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss warten weitere private Räume, darunter das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide.
So entsteht ein Zuhause, das Familie, Funktion und modernes Wohnen ganz selbstverständlich miteinander verbindet.
Elegant, flexibel und gemacht für ein Leben voller Lieblingsmomente.

- Town & Country Bodensee 129
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- klassische Architektur mit Satteldach
- heller Wohn- und Essbereich
- hohe bzw. bodentiefe Fensterelemente für viel Tageslicht
- direkter Zugang vom Essbereich zur Küche
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- geräumiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Familienbad im Dachgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- variabler Grundriss
- verschiedene Gestaltungsvarianten verfügbar
- individuelle Ausstattungs- und Personalisierungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 64.460 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 282.429 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1