Grundstück trifft Wohntraum - Flair 113 in Bitterfeld-Wolfen

Das Grundstück befindet sich in Wolfen, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Der Standort verbindet eine vielseitige Infrastruktur für den Alltag mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - gute Voraussetzungen für Familien und alle, die ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Region verwirklichen möchten.
Für Familien bietet Wolfen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Dazu zählen mehrere Kindertagesstätten, beispielsweise die Kita "Fuhnewichtel", sowie die Grundschulen "Erich Weinert" und "Steinfurth". Mit der Sekundarschule I Wolfen-Nord und dem Heinrich-Heine-Gymnasium sind auch weiterführende Schulen vorhanden. Spielplätze und Grünanlagen ergänzen das Angebot für gemeinsame Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und Discounter, darunter der ALDI-Markt an der Dessauer Allee. Ärztliche Angebote in Wolfen und im weiteren Stadtgebiet ergänzen die Versorgung und erleichtern die Organisation des Alltags.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Das Freizeitbad Woliday in Wolfen bietet Badespaß für die ganze Familie. Als Ausflugsziel in der Region lädt der Große Goitzschesee mit Badestränden, Wassersportmöglichkeiten und Radwegen rund um den See zu entspannten Sommertagen und aktiven Wochenenden ein.
Der Bahnhof Wolfen (Bitterfeld) bietet Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Halle. Buslinien mit Haltestellen im Ort ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B184 und die nahe gelegene Autobahn A9 bestehen zudem Anbindungen an das überregionale Straßennetz - praktisch für Berufspendler und Ausflüge in die umliegenden Städte.

Das Town & Country Flair 113 ist ein Familienhaus, das zeigt, dass ein durchdachter Grundriss im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Hier entstehen nicht einfach Räume - hier entstehen Lieblingsplätze.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herz des Hauses. Mit mehr als 34 m² bietet er viel Raum für das echte Leben: gemeinsam essen, mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder am Abend einfach die Füße hochlegen.
Direkt daneben liegt die geräumige Küche. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und kann - je nach gewünschter Grundrissvariante - auch offen gestaltet werden. So entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Wohnen und Familienzeit miteinander verschmelzen können.
Eine großzügige Diele sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein angenehmes Raumgefühl. Gäste-WC und Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss und machen den Familienalltag unkompliziert.
Eine Etage höher wird es persönlich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere großzügig geplante Räume zur Verfügung.
Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt.
Das Familienbad rundet diese Etage ab und schafft einen Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und enden kann.
Das Besondere am Flair 113 ist seine Flexibilität. Je nach Lebenssituation stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer entstehen oder im Dachgeschoss eine Variante mit eigener Ankleide gewählt werden.
Denn ein gutes Zuhause muss nicht nur heute passen - sondern auch zu dem Leben, das noch kommt.
Das Flair 113 verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und bietet genügend Freiraum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte.
Ein Haus für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, Freunde, Familienabende und all die kleinen Momente, aus denen Zuhause entsteht.

- Town & Country Flair 113
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- durchdachter Grundriss auf zwei Wohnebenen
- großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- offene Küchengestaltung als Grundrissvariante möglich
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- zwei weitere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- helle und familienfreundliche Raumaufteilung
- modernes Wohnkonzept
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- Variante mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss möglich
- Gäste-WC mit Dusche als Variante möglich
- Dachgeschossvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 59.514 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 261.453 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen