Behaglich, geborgen und individuell - Flair 113 in Sprotta Siedlung / Preis inkl. Grundstück

Ihr Logenplatz im Grünen: Bauen Sie Ihr Town & Country Traumhaus in Sprotta-Siedlung!Träumen Sie schon länger davon, morgens vom sanften Zwitschern der Vögel geweckt zu werden, die Terrassentür zu öffnen und den ersten Kaffee mit Blick auf Ihren eigenen, grünen Garten zu genießen? Dieser Traum kann jetzt Wirklichkeit werden.Wir bieten Ihnen ein idyllisches, 610 m² großes Baugrundstück im begehrten Doberschützer Ortsteil Sprotta-Siedlung an. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Ruhe, familiärer Geborgenheit und einer hervorragenden Anbindung.Warum dieses Grundstück Ihr perfektes Zuhause wird:• Raum für Ihre Träume: Mit 610 m² Grundstücksfläche hat das Grundstück die ideale Größe. Es bietet genügend Platz für Ihr Town & Country Wunschhaus, eine sonnige Terrasse, spielende Kinder oder Vierbeiner – und bleibt gleichzeitig wunderbar pflegeleicht.• Natur pur vor der Haustür: Sprotta-Siedlung ist umgeben von herrlicher Natur. Die Nähe zur Dübener Heide und lokalen Naherholungsgebieten (wie dem Kiessee Sprotta) lädt zu spontanen Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Wochenenden ein.• Familienfreundlich & Herzlich: Hier kennt man sich noch. Eine sichere Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarn zu Freunden werden.• Bestens angebunden: Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind Sie schnell in Eilenburg, Leipzig oder Torgau. Bahnhof, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Doberschütz und Eilenburg sichern Ihren unkomplizierten Alltag.Sicher und entspannt bauen mit Town & Country HausAls Ihr Town & Country Partner verkaufen wir Ihnen nicht nur ein Stück Land – wir bauen mit Ihnen gemeinsam die Zukunft für Ihre Familie. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief. Wir sichern Sie vor, während und nach dem Bau optimal ab, damit Ihr Weg ins Eigenheim frei von Sorgen bleibt.Egal ob gemütlicher Bungalow, großzügiges Familienhaus oder modernes Doppelhaus – dieses Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus nicht länger warten! Verlieben Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort in die tolle Lage.Um Ihnen das passende Gesamtangebot kalkulieren zu können, lassen Sie mich wissen:• Welchen Haustyp (z. B. Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus) Sie bevorzugen?• Ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben?• Wann Sie am liebsten einziehen möchten?Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause — das Flair 113 von Town & Country Haus. Ein Massivhaus, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitlose Qualität vereint. Hier trifft durchdachte Planung auf warmes Wohngefühl: Räume, die atmen, Licht, das einlädt, und Flexibilität, die mitwächst.Herzliches Wohnen im ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Leben, Lachen und Zusammensein einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Freiraum für Alltag und Geselligkeit. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Technik schafft — durchdacht bis ins Detail.Rückzugsorte im DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum — die Räume bieten Ruhe und Geborgenheit. Helle, freundliche Räume sorgen auf beiden Ebenen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Flexibel für jede LebensphaseDas Flair 113 ist ein echtes Familienhaus: Dank intelligenter Grundrissplanung lässt sich das große Wohnzimmer problemlos in zwei Räume teilen. So entsteht schnell zusätzlicher Platz für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Home-Office — ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ihr Town & Country VorteilAls schlüsselfertiges Massivhaus steht das Flair 113 für verlässliche Bauqualität, langlebige Materialien und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl schenkt — heute und morgen.Ich freue mich, Ihnen das Flair 113 persönlich vorzustellen und gemeinsam die passende Ausstattungsvariante für Ihre Wünsche zu finden. Ihr Town & Country Haus Berater.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden in EG und OG- Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 123 m² ab 261.450,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 610 m² für 91.500,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen