5 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Garten in Küstennähe

Die Gemeinde Krummhörn beginnt nordwestlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Nordsee von der Emsmündung bis zum Urlaubsort Greetsiel mit seinen weit bekannten Zwillingswindmühlen.Die gesamte Gemeinde besteht aus 19 Warfendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, sogenannten Warften, errichtet wurden und über eine mehr als 1000jährige Geschichte verfügen. Erste Siedlungen gehen bis in die vorchristliche Zeit zurück.Die Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen.Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von 7 Kilometern. Eine direkte Busverbindung besteht von den Dörfern zur Stadt Emden. Der in Uttum gelegene Kindergarten ist zu Fuß zu erreichen. Die nächst gelegene Grundschule befindet sich in Jennelt, nur 2 Kilometer entfernt. Das Warftendorf Uttum ist eines der ältesten Siedlungen in der Krummhörn.Hier finden Sie den richtigen Mix aus Nordsee (er-)leben und den weiten Feldern mit freiem, unverbauten Blick.Nach Norddeich zu den Fähren nach Juist und Norderney, sowie zur Borkum-Fähre nach Emden sind es etwa 20 Minuten.Die Stadt Aurich erreichen Sie in einer halben Stunde.Entspannen Sie hier an der Ostfriesischen Nordseeküste, wo das Leben noch in Ordnung ist!

Wenn Sie ein einladendes Eigenheim oder Ferienhaus an der Nordsee suchen, werden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus lieben. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, ein separates WC und eine einladende Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Dazu gehören unter anderem die neue Haustür und Elektrik im Jahr 2011, ein neues Badezimmer und eine neue Therme 2012, die Terrassenüberdachung und ein Gartenhaus 2013, neue Fenster im Erdgeschoss und ein Gewächshaus 2015, die Kellersanierung 2016, ein neues Kaminrohr 2017, der Bau des Carports 2018 und schließlich die neue Küche 2022. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den gepflegten und "trockenen" Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport mit einem separaten, abschließbaren Raum für Mülltonnen oder Ähnliches. Im Gartens liegt der 1959 erbaute, 2017 vollständig ausgebaute Stall, der über die überdachte Terrasse erreichbar ist. Er fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästehaus, Atelier, Büro oder Hobbyraum.Dieses Haus vereint norddeutschen Charme mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer- Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre- Großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss- Drei flexible Zimmer im Dachgeschoss (Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)- Küche (2022 neu)- Wannenbad und separates WC- Gepflegte Diele und trockener Keller (Ortsübliche Feuchtigkeit)- Laufend modernisiert: neue Haustür und Elektrik (2011), neues Bad & Therme (2012), Fenster im EG (2015)Terrassenüberdachung (2013)Carport (2018) mit abschließbarem Raum für Mülltonnen oder Stauraum- Ehemaliger Stall (1959, 2017 vollständig ausgebaut) als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum nutzbar- Kaminanschluss mit neuem Kaminrohr (2017)- Gartenhütte- Ruhige Lage nahe Greetsiel, ideal für Nordsee-Liebhaber

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.9.2029.Endenergiebedarf beträgt 270.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.Die Energieeffizienzklasse ist H.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.deMit Leidenschaft für unsere Heimat!StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden