Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung (KfW-40) im Zentrum von Berlin

BERLIN – HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.+ BERLIN – die Stadt, die alles kann! Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander – eine Dynamik, die Berlin zum Magneten für Kreative, Visionäreund alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.+ KULTUR TRIFFT INNOVATIONBerlin ist ein Playground für Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bühne für Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown für Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafür, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERTWas Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefühl, das begeistert.+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ. Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben – Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustür. Von kleinen Cafés über angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wiecharmante Grünflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn – hier ist man mitten im Leben.Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefühl pur bietet.

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT UND ZUKUNFT SCHREIBT.Das Iconic verbindet urbanen Lebensstil mit zeitloser Eleganz und schafft ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224-228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins – pulsierend, inspirierend und voller Möglichkeiten.AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERTIn dieser großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung fühlt sich die ganze Familie sofort zuhause. Das Schlafzimmer mit En-suite-Bad befindet sich im linken Flügel der Wohnung und ist über einen begehbaren Kleiderschrank direkt vom Eingangsflur aus erreichbar. Ebenfalls vom Flur abgehend liegt ein weiteres Zimmer, das dem Gäste-Duschbad gegenüber liegt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich dank drei großzügiger Fensterelemente besonders hell und einladend. Der lange Balkon zum ruhigen Innenhof erstreckt sich über mehrere Räume und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer.+ Echtholzparkett und Fußbodenheizung+ Hochwertige Schallschutz-Verglasung + Zeitlose Bäder mit Designfliesen+ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen+ Wärmepumpe mit PV-Unterstützung+ KfW 40 Förderung und Energieeffizienz A+ für ein besseres Klima und geringe Betriebskosten+ Begrünter, gestalteter Innenhof+ Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauflügel ergänzt das einzigartige Ensemble + Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Kellerabteilen & Fahrradabstellräumen+ Athletic Reformer Pilates Studio im Erdgeschoss+++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizient A+ und 5% degressive Neubau-AfA für Kapitalanleger +++ Erstvermietungsserivce+ INDIVIDUELLE KÜCHENLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORMIn Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können.+ SMARTE MÖBLIERUNGSKONZEPTE VON DESIGNERIN DR. KATJA KESSLERUm Erwerbern den bestmöglichen Service zu bieten, arbeiten wir mit der Designerin Dr. Katja Kessler zusammen, die Sie bei einem passenden Möblierungskonzept für Ihre Immobilie unterstützt! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 EtagenBezugMitte 2026