6746 - Natur vor der Haustür - 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Eversten Holz!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten - einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage gegenüber dem Eversten Holz, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Naturliebhaber profitieren insbesondere von der direkten Lage am Eversten Holz sowie den weiteren Grünanlagen und Erholungsgebieten entlang der Hunte. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufslandschaft, den Schlosshöfen, dem Schlossgarten sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Die Stadt bietet eine lebendige Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Veranstaltungen.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und das Ammerland.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Oldenburgs.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,82 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung sowie genügend Arbeits- und Stauraum.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch die großzügige, überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Durch den vorhandenen Personenaufzug, können Sie ganz bequem und barrierefrei, Ihre Wohnung im 1. Stock erreichen.

Zudem ist der Wohnung eine eigene Garage zugeordnet welche im Kaufumpfang bereits enthalten ist.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Finanzierungslösung - sprechen Sie uns gerne an.

HINWEIS: Die derzeitige Hausgeldhöhe ist unter anderem auf einen außergewöhnlich hohen Heizenergieverbrauch der letzten Bewohnerin zurückzuführen. Bei einem durchschnittlichen und bedarfsgerechten Heizverhalten können die laufenden Heizkosten entsprechend geringer ausfallen.

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung in 1A-Lage sind:

- durchdachter und ansprechender Grundriss

- separate Küche mit Einbauküche

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- Loggia mit Blick ins Grüne

- Personenaufzug

- eigener Kellerraum

- Gemeinschaftskeller für Fahrräder

- Fahrradschuppen

- Gegensprechanlage

- Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

SonstigesWichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen