Modernisierter Altbau mit Stuckdecken & Dielen – provisionsfrei

Die Elbestraße liegt im Norden Neuköllns, zwischen Karl-Marx-Straße und Sonnenallee – eine ruhige Wohnstraße mit altem Baumbestand. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Körnerpark und Maybachufer liegen in kurzer Entfernung.Die Anbindung ist sehr gut: Der MetroBus M41 hält an der Fuldastraße direkt um die Ecke und fährt ohne Umsteigen zum Hermannplatz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) ist in rund sieben Gehminuten erreichbar, der S-Bahnhof Sonnenallee mit der Ringbahn (S41/S42) in etwa zehn Minuten.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus der Elbestraße 36 bietet einen klar geschnittenen Grundriss auf 46,91 m². Der Wohnraum mit knapp 20 m² wird über zwei Fenster belichtet, das zweite Zimmer mit gut 10 m² eignet sich als Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Beide Räume gehen vom Flur ab und sind separat nutzbar.Aufgearbeiteter Dielenboden, Stuckdecken und ein historischer Kachelofen geben der Wohnung ihren Charakter. Küche und Bad sind jeweils separat und mit eigenem Fenster ausgestattet. Aus allen Wohnräumen fällt der Blick in die begrünte Umgebung.Das Gebäude präsentiert sich mit einem repräsentativen Jugendstil-Treppenhaus und einem modernisierten Gemeinschaftseigentum. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

+ Umfassend modernisiert und bezugsfrei+ Aufgearbeiteter Original-Dielenboden+ Stuckdecke mit Deckenrosette+ Historischer Kachelofen als Blickfang+ Bad mit Fenster und Regendusche+ Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen+ Ruhige Hinterhauslage mit Blick ins Grüne+ Jugendstil-Treppenhaus, modernisiertes Gemeinschaftseigentum+ Provisionsfrei vom Eigentümer