Exklusives Wohnen nahe Ostseestrand & Bodden

Die Immobilie liegt auf der Halbinselregion Fischland-Darß-Zingst, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Mecklenburg-Vorpommerns. Zwischen Ostsee und Saaler Bodden genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus maritimem Flair, weitläufiger Natur und hoher Lebensqualität. Kilometerlange feinsandige Ostseestrände, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet der Vorpommerschen Boddenlandschaft bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Dändorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang des Boddens ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Dierhagen und den umliegenden Orten. Die Ostseestrände von Dierhagen sind nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung über die Bäderstraße L21 sowie der Nähe zur Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit Bahnanschluss verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 143 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien und Paare, die einen Rückzugsort mit maritimem Flair suchen. Zusätzlich bietet die Immobilie durch die hervorragende Lage gute Möglichkeiten in der Ferienvermietung für Kapitalanleger. Die hellen und großzügig gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Designfußböden in Kombination mit stilvollen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, welches aktuell auch als Schlafzimmer genutzt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.

CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder desObjekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 %zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl.Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einerAnpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeberübermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. AufWunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. DieBesichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Sobald Sievon dieser Verkaufs-aufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertragzustande.